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Haus zum Kauf, 241 m², Grundstück 738 m²

Steinheim

8 Schlafzimmer

690.000 €

2.863 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Dreifamilienhaus, das im Jahr 1969 in der malerischen Gemeinde Steinheim erbaut wurde. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m², verteilt auf drei separate, lichtdurchflutete Wohnungen, bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 738 m² und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von 117 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Dreifamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es für Investoren, die an einer renditestarken Vermietung interessiert sind, oder für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen suchen. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jede der drei Wohnungen ist individuell gestaltet und bietet den Bewohnern Komfort und Privatsphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Die großzügigen Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Die Lage in Steinheim überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein gut gepflegtes Objekt zu investieren, das sowohl als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann als auch als individuelles Zuhause für mehrere Generationen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Dreifamilienhaus in Steinheim zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition! # Ausstattung ✅ Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten ✅ Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² ✅ Großzügiges Grundstück mit 738 m² ✅ Zusätzliche Nutzfläche von 117 m² mit vielseitigen Möglichkeiten ✅ Baujahr 1969 – gepflegter Zustand ✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnungen durch große Fensterflächen ✅ Flexible Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse ✅ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage ✅ Attraktive Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen ✅ Ruhige und naturnahe Lage in Steinheim ✅ Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ✅ Angenehmes Wohnambiente durch durchdachte Raumaufteilung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 738 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Steinheim am Albuch, malerisch im Osten Baden-Württembergs gelegen, gehört zum Landkreis Heidenheim und zeichnet sich durch ihre idyllische Position auf der Schwäbischen Alb aus. Diese charmante Gemeinde ist ein attraktives Wohnziel für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen. Steinheim befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidenheim an der Brenz und rund 40 Kilometer nordöstlich von Ulm, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte gewährleistet. **Verkehrsanbindung:** Die Erreichbarkeit von Steinheim am Albuch ist durch die Bundesstraße B466 gegeben, die direkt durch den Ort führt und eine zügige Verbindung zur Autobahn A7 (Ulm-Würzburg) bietet. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, für eine bequeme Erreichbarkeit von Heidenheim und umliegenden Städten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Heidenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und Stuttgart zur Verfügung stehen. **Infrastruktur:** Steinheim am Albuch bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf der Einwohner umfassend abdeckt. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants stehen zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Grundschulen, die in der Gemeinde ansässig sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Heidenheim, gut erreichbar und bieten somit eine umfassende Bildung. Die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, macht Steinheim am Albuch zu einem begehrten Wohnort. Dieser Standort eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Vorzüge ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, die durch die beeindruckenden Naturschönheiten der Schwäbischen Alb und die Anbindung an wirtschaftliche Zentren perfekt ergänzt wird. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in Steinheim am Albuch – wo Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander verbunden sind. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 22.05.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0115/17

Was inbegriffen ist

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690.000 €