Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 690 m²

Winkelbach, Westerwaldkreis

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

215.000 €

1.344 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wo Kinder noch auf der Straße spielen – Haus mit Geschichte sucht neue Familie 215.000 € VB – Privatverkauf, keine Maklerprovision zum 01.11.2026 bezugsfertig!!! Manche Häuser sind einfach Immobilien – und manche sind ein Stück Familiengeschichte. Dieses Haus in 57614 Mudenbach-Hanwerth war über viele Jahrzehnte das Zuhause meiner Großeltern und unserer Familie. Hier wurde gemeinsam gegessen, gefeiert, gelacht und gelebt. Nun möchten wir das Haus in neue Hände geben und wünschen uns eine Familie, die hier ihre eigene Geschichte schreibt. Das Haus auf einen Blick ca. 160 m² Wohnfläche ca. 690 m² Grundstück Baujahr 1955/56 Anbau aus 1991 insgesamt 7 Zimmer zwei Etagen voll unterkellert Garage Geräteschuppen 3 Stellplätze überdachter Balkon mit schönem Aus- und Weitblick Untere Etage – ca. 120 m² Wohnzimmer Esszimmer Küche Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Dusche separater Stromzähler Obere Etage – knapp 40 m² Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Dusche und WC separater Stromzähler Die Aufteilung bietet interessante Möglichkeiten für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung einer Etage als separaten Wohnbereich. Keller, Garage und Nebengebäude Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über: Partyraum WC mehrere Abstellräume Waschküche Werkraum Heizungsraum Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Geräteschuppen und drei weitere Stellplätze. Lage – ruhig und trotzdem gut erreichbar Mudenbach-Hanwerth ist ein kleiner, ruhiger Ort mit dörflichem Charakter – ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen können und Nachbarschaft und Natur zum Alltag gehören. Ein Weiher des örtlichen Angelvereins sowie ein kleiner Wald sind gut zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sind Altenkirchen und Hachenburg nur wenige Kilometer entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Wissenswertes zum Zustand Das Haus wurde 1955/56 erbaut und 1991 durch einen Anbau erweitert. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Jahr 1991 und wurde bei der letzten Feuerstättenbesichtigung vom Schornsteinfeger positiv beurteilt. Der Anbau verfügt über ein 2019 erneuertes Stahldach. Am Dach des ursprünglichen Gebäudeteils besteht in den kommenden Jahren Sanierungsbedarf. Dieser wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2009 erneuert. Im Zuge des Anbaus wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert und auch die Wasserversorgung erneuert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus. Die Bauzeichnungen sowohl des ursprünglichen Hauses als auch des Anbaus sind vorhanden. Eine vorliegende Verkehrswertbewertung weist einen Wert von 280.000 € aus. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bieten wir das Haus für 220.000 € VB an. Vielleicht wird dieses Haus schon bald Ihre Geschichte erzählen. Wenn Sie ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und sich vorstellen können, einer Immobilie mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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215.000 €