Haus – Overath, Neichen, Unterbech
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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 978 m²

Overath, Neichen, Unterbech

4 Schlafzimmer

739.000 €

4.799 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein ganz persönlicher Traum vom Eigenheim, projektiert und gefertigt nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit fünf Zimmern viel Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und charmante Optik, während Wohnraumvergrößerungen für helle, offene Räume im Erd- und Obergeschoss sorgen. Die durchdachten Überdachungen außen schützen dich bei jedem Wetter und schaffen ein gemütliches Ambiente auch im Freien. Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design - bereit für deinen Einzug, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauvorhabens. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, sodass der Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern dank einer integrierten Photovoltaikanlage auch regenerativen Strom produziert - damit du langfristig Kosten sparst und die Umwelt schonst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus für dich finanziell attraktiv wird. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlst. Moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst aktiv: In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Know-how, damit du deinen Innenausbau selbst meisterst - unterstützt von Profis, die dich Schritt für Schritt begleiten. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes, nachhaltiges und flexibles Konzept, das deinen individuellen Lebensstil widerspiegelt und dich bei jedem Schritt unterstützt - von der Planung über die Fertigung bis hin zu deinem Einzug. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist umfassend ausgestattet, damit du dich rundum wohlfühlst und dein Bauprojekt sicher und transparent verläuft. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit absichert und bei sinkenden Baukosten automatisch anpasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen unterstützt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung hast. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Fundamentgründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Batteriespeicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses - mit professioneller Unterstützung an drei Tagen. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus vereint Qualität, Transparenz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für dein perfektes Zuhause. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 978 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Overath bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung zum Leben, Lernen und Entspannen. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Für deine Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind, darunter die Grundschule Overath und die Städtische Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und bieten eine breite Auswahl an Bildungsangeboten. Für den täglichen Bedarf findest du in Overath zahlreiche Supermärkte wie REWE und EDEKA, die mit frischen Lebensmitteln und einem vielfältigen Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist. Die Nähe zur Natur macht Overath besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Overath ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Köln und Bonn, während die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Overath verbindet somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet dir und deiner Familie eine perfekte Balance aus Ruhe, Erholung und bester Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2011

Was inbegriffen ist

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