House, Grein — 310.000 € | Landomo

Vielseitiges Haus mit Garten in Grein zu verkaufen – auch als Frühstückspension

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Haus zum Kauf, 156 m²

Grein

7 781 000 Kč

49 874 Kč/m²

Listed 2 months ago · 12 Apr 2026

Haus

Kategorie

156 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zur Verkaufen steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden). Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern. Besonderheit Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Highlights • Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad) • 6 Badezimmer + mehrere WCs • Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich • Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten • Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss • Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche156 m²

Grundstücksgröße704 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze1

EnergieklasseG

HeizungZentral

GartenJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

7 781 000 Kč

Kontakt

Jo Privatanbieter

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Telefon

069919039010

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.248 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

62.000 €248.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung374.462 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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