Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 450 m²

Herrischried

261.479 €

1.627 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus, das mit der Familie wächst - und später nicht zu groß wird. Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany → Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität → Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme → Versicherungspaket über die R+V inklusive → 15 Monate Preisgarantie → Von außen fertig übergeben, innen gestalten Sie selbst → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant DAS HAUS LifeStyle 18.02 S, 160,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer. Im Erdgeschoss ein durchgehender Wohn- und Essbereich von 33,70 m², die Küche direkt daneben, dazu ein eigenes Zimmer mit 15,52 m² - Gästezimmer, Arbeitszimmer oder später Schlafzimmer auf einer Ebene, denn Dusche und WC liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Ein großer Hauswirtschaftsraum nimmt auf, was sonst überall herumsteht. Im Obergeschoss drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und das Familienbad. EIN HAUS, DAS MITDENKT Zimmer und Dusche im Erdgeschoss, Kinderzimmer und Elternbereich oben: Das Haus trägt eine junge Familie genauso wie ein Paar, dessen Kinder ausgezogen sind. Wer später nicht mehr täglich Treppen steigen will, wohnt unten weiter. AUSSEN FERTIG ÜBERGEBEN Ihr Haus steht fertig auf der massa Bodenplatte: Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Ab der Übergabe ist es Ihres. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir Haustechnik und Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM MASSA HAUS Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern. ABGESICHERT VON ANFANG AN Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin. → Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin → Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel → Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme → Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 450 m² zum ortsüblichen Preis in Herrischried. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 18.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN → Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite → Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss → Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis - ich rechne es Ihnen aus → Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Herrischried. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 6 Zimmer auf zwei Ebenen, 160,72 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 33,70 m², Küche angrenzend → Zimmer im Erdgeschoss 15,52 m², Dusche und WC im Erdgeschoss → drei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Familienbad im Obergeschoss → großer Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Enthalten → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang → Vermessung und Anpassung des Grundrisses Gebäude → Satteldach 38°, Kniestock 100 cm, Außenmaß 9,44 x 11,84 m → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Gemeinde im vorderen Hotzenwald, Fairtrade-Gemeinde im Naturpark Südschwarzwald. Eissporthalle mit Hallenbad und öffentlichem Eislaufen von Oktober bis April, Freizeitzentrum mit Minigolf und Tennis, der Stehlesee, dazu Metzgerei, Bäckerei und Hofladen. Schulen und Anbindung: Gemeinschaftsschule Hotzenwald im Ort, damit ist die Sekundarstufe I abgedeckt; Gymnasium in Bad Säckingen ca. 25 oder Waldshut-Tiengen ca. 30 Minuten. Bahnanschluss im Rheintal, A98 im Abschnitt Murg-Hauenstein; im Winter Skilifte, 50 km Loipen und Rodelhänge. WIR BAUEN NICHT NUR HIER Dieses Angebot ist auf Herrischried gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31671Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche160.72 m²

Grundstücksgröße450 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

261.479 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026