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KfW 40 QNG! Wunderbarer Fernblick über die Dächer! Berching - Maria-Hilf-Straße

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KfW 40 QNG! Wunderbarer Fernblick über die Dächer! Berching - Maria-Hilf-Straße - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Berching, Herrlberg

365.904 €

5.400 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Neubau-Highlight: Nachhaltig wohnen, steuerlich profitieren! Ihr Premium-Zuhause im historischen Herzen Berchings. Hier vereinbaren sich die einzigartige Lage mit hervorragender Lebensqualität, höchster KfW 40 QNG-Standard und moderne Ausstattung für eine sorgenfreie Zukunft. Sichern Sie sich dieses klimafreundliche Renditeobjekt oder Ihr neues Eigenheim. Auf einen Blick: - Ankommen im "Historischem Herzstück": Genießen Sie das einzigartige Flair der Berchinger Altstadt - hier trifft historisches Erbe auf moderne Lebensqualität am Main-Donau-Kanal. - Lebensqualität der kurzen Wege: Ob zum Arzt, zum Einkaufen oder in die Gastronomie - in der Maria-Hilf-Straße 7a erreichen Sie alles bequem zu Fuß und wohnen dennoch ruhig und naturnah. - Maximale staatliche Förderung: Sichern Sie sich bis zu 150.000 EUR zinsvergünstigtes KfW-Darlehen und profi tieren Sie als Kapitalanleger von 5 % degressiver AfA plus 5 % Sonder-AfA. - KfW 40 QNG-Standard: Klimafreundlicher Neubau mit höchster Energieeffizienz (A+), Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Endenergiebedarf von nur 13,6 kWh/(m²·a). - Durchdachte Wohnvielfalt: 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern (ca. 53 - 166 m² Wohnfläche) bieten für jeden Anspruch den passenden Grundriss - vom kompakten Investment bis zum großzügigen Familiendomizil. - Potenzial für Business & Praxis: Eine attraktive Erdgeschoss-Einheit mit 37,42 m² Nutzfläche bietet den idealen Raum für Ihr Büro oder Ihre Praxis in zentraler und sichtbarer Lage. - Moderne Ausstattung mit Komfort: BarrierefreierAufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, Entkalkungsanlage und Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. - Lichtdurchflutetes Design: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung unterstreichen die Exklusivität. - Tiefgaragen-Stellplätze, überdachte Carports sowie Außenstellplätze - Geplanter Bezug im Herbst 2027 - Keine Käuferprovision - Vermieter-Komplett-Service für Kapitalanleger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Geplanter Bezug: Herbst 2027 # Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: A5891-10_V1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug