[LIS-11083] Flexible Büro- und Praxisfläche direkt im Herzen am Jahnplatz

[LIS-11083] Flexible Büro- und Praxisfläche direkt im Herzen am Jahnplatz - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 480 m²

Niederwall 1-3, 33602, Bielefeld (Innenstadt)

4.990 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich auf der tweiten und dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Durch die Ausstattung ist ein bequemer Zugang zum Gebäude gewährleistet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, sodass ein professionelles Arbeitsumfeld geboten wird. Die Räumlichkeiten des Büro- und Geschäftsgebäudes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Büroräume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der Mieter. Helle und freundliche Arbeitsplätze schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem ist eine moderne Ausstattung vorhanden, die den Anforderungen an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld gerecht wird. Die zentrale Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in der Umgebung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven und funktionellen Bürostandort sind. # Ausstattung Das Bürogebäude überzeugt durch eine moderne und helle Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet einen barrierefreien Zugang. Darüber hinaus ist eine strukturierte IT- und Elektroverkabelung vorhanden, sodass eine effiziente Nutzung der Arbeitsplätze problemlos möglich ist. Separate Damen- und Herren-WCs stehen auf jeder Etage zur Verfügung, ebenso eine integrierte Teeküche, die den Mitarbeitenden zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - Warmmiete: 6.670,00 € - Nutzfläche: ca. 479,79 m² - Bürofläche: ca. 479,79 m² # Lagebeschreibung Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem lebendigen Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Bielefeld. Hier pulsiert das städtische Leben in den zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Bielefeld selbst ist eine facettenreiche Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Neben diversen Industrieunternehmen und Forschungseinrichtungen ist Bielefeld auch für seine Hochschulen und kulturellen Angebote bekannt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Grünflächen und kulturellen Veranstaltungen sowie einer lebendigen Gastronomieszene. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bielefeld auch ideal für Pendler und Besucher aus der Umgebung erreichbar. Die Region Ostwestfalen-Lippe, zu der auch Bielefeld gehört, zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft, innovative Unternehmen und eine vielfältige Landschaft aus. Hier treffen idyllische Fachwerkstädte auf moderne Industriestandorte und grüne Wiesen. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten in der Natur. In dieser dynamischen Region mit ihrer ausgeprägten Industrie- und Forschungslandschaft befindet sich die Immobilie in bester Lage für Unternehmen, die von der Vielfalt und den Chancen dieser Region profitieren möchten. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 70.8 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 27.03.2023 - Gültig bis: 2033-03-27 Anbieter-Objekt-ID: LIS-11083Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche479.79 m²

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4.990 €/Monat

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