# Exklusive Stadtvilla in Wang Thalbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,275,000 EUR
- **Location:** Wang, Wang, DE
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:21:06.557Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:02:30.465Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese eindrucksvolle Stadtvilla mit 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Ihnen ein großzügiges Raumkonzept mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wurde projektbezogen nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gestaltet, sodass Sie sämtliche Details - von der Raumaufteilung bis hin zur Fassadengestaltung - nach Ihren Wünschen frei bestimmen können. Die Architektur vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und schafft ein Zuhause, das auf Ihre Lebensweise zugeschnitten ist. Mit einem durchdachten Baukonzept von STREIF profitieren Sie von der bewährten Fertigbauweise, die Zeitvorteile und hohe Präzision auf der Baustelle garantiert. Ihr Traumhaus entsteht so effizient und termingerecht, ohne Kompromisse bei Qualität und Gestaltung.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Stadtvilla ist gehoben und umfasst hochwertige Materialien und technische Details, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Der edle Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima und vereint natürliche Optik mit langlebiger Qualität und Pflegeleichtigkeit. Ein Kamin schafft behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente in den Wohnräumen. Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die effiziente Heiztechnik mit moderner Regelung verbindet. Der Energiestandard des Hauses entspricht dem KfW 40 Standard, wodurch der Energiebedarf gering gehalten wird, ohne dass dabei auf behagliches Wohnen verzichtet werden muss.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Grundstücksfläche: ca. 794 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Wang Thalbach in einem Mischgebiet, das eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: In der Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufszentren sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die Grundschule, der Kindergarten sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten können Sie in Parks, auf Spielplätzen oder in Fitnessstudios genießen. Auch Polizei und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders sicher und komfortabel macht.

# Sonstiges
Dieses projektierte Objekt wird in der Ausbaustufe - Schlüsselfertig angeboten, was bedeutet, dass neben der kompletten Gebäudehülle auch Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Sie erhalten Ihr Haus komplett bezugsfertig und können die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal nutzen. Die Ausbaustufe ermöglicht Ihnen ein komfortables Einziehen ohne weitere Ausbauarbeiten. Bitte beachten Sie, dass die konkrete Ausstattung und der Preis Ihres Hauses variieren. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, die für Sie passenden Ausbaustufen, Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierungslösungen zu finden. Dabei werden auch Förderprogramme individuell geprüft und mit aktuellen Konditionen abgeglichen. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Förderung ist auf Wunsch und nach gesonderter Beratung möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüO-1780-3726-1018

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/55ef43c5-837c-484d-95c5-18b6c0f3b83e
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