Gewerbefläche zum Kauf, 168 m²
Bad Reichenhall
169.000 €
1.006 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In zentraler und wunderschöner Altstadtlage von Bad Reichenhall wartet dieses urige Lokal auf neues Leben.
Es handelt sich dabei um den halben Anteil eines historischen Gebäudes welcher zum Verkauf steht.
Im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie befindet sich die urgemütliche Gaststätte, bestehend aus zwei großen Räumen, dem Barbereich und Nebenräume.
Im Obergeschoss sind Wohnräume, welche sowohl vom Betreiber bewohnt- als auch vermietet werden können.
Ein dazugehörender Garten bietet Ihnen zudem die Gelegenheit einer seltenen, grüne Oase mitten in der Stadt.
Mit Blick auf die Predigtstuhlbahn und das Alpenpanorama stammt das geschichtsträchtige Gebäude schätzungsweise aus dem 17. Jahrhundert.
Die Gastherme im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 fachgerecht erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung im Erdgeschoss.
Die attraktive Altstadt von Bad Reichenhall, insbesondere der Florianiplatz als einer der schönsten Plätze der Stadt mit seinem markanten Brunnen, ist bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt und lockt viele Besucher und Kurgäste ganzjährig an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: teilweise vermietet
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
- Grundstücksfläche: ca. 218 m²
# Lagebeschreibung
Zentral gelegen, befindet sich dieses Objekt in Bad Reichenhall, einem Ort, der Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort.
Die charmante Kurstadt begeistert mit ihren liebevoll gepflegten Parkanlagen, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist die RupertusTherme, die mit ihrer großzügigen Sauna- und Thermenlandschaft Entspannung auf höchstem Niveau bietet.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und verschiedene Schulen sind bequem erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Bibliothek, stilvolle Boutiquen oder das traditionsreiche Spielkasino unterstreichen den besonderen Charme der Stadt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg sowie den Salzburg Airport, ideal für Pendler, Reisende oder spontane Ausflüge ins benachbarte Österreich.
# Sonstiges
Sie erwerben hierbei den Großteil der Immobilie. Ersichtlich ist dies auf den beigefügten Grundrissen. Die Bereiche, die nicht rot hinterlegt sind, stehen zum Verkauf.
Anbieter-Objekt-ID: 695557Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche168 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
694 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.800 €
33.800 €135.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung208.311 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026