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Modernes Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Großefehn mit Blick ins Grüne

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Modernes Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Großefehn mit Blick ins Grüne - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 796 m²

Großefehn, Spetzerfehn, Ostgroßefehn

325.000 €

1.766 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte und moderne Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Raumangebot suchen - ideal auch zum Mehrgenerationenwohnen oder für Ruhe suchende Naturliebhaber, die eine Etage selbst bewohnen und aus der Vermietung der anderen Etage Einkünfte erzielen möchten. Das Haus überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und offeriert viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein behagliches Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die geräumige Küche wird durch einen Abstellraum ergänzt, durch den Sie praktischerweise direkt in den Hauswirtschaftsraum und die Garage gelangen. So bringen Sie Ihre Einkäufe bei jeder Wetterlage trocken ins Haus. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer und eine separate Gästetoilette. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt drei Wohn- und Schlafräume. Eines dieser Zimmer ist räumlich abgetrennt und verfügt über ein Bad en Suite und eine kleine Pantryküche. Weiterhin stehen ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung sowie eine Küche. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 796 m² - Vermietbare Fläche: ca. 184 m² # Lagebeschreibung Dieses feine Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands – einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung besticht durch die grüne Lage inmitten des Fehngebiets am Fehntjer Tief mit seinen weiten Wiesen und kleinen Kanälen. Badebegeisterte erfreuen sich im Sommer am Timmeler Meer mit seinem feinen Sandstrand. Der Ortskern von Großefehn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Banken ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Berufspendler erfreuen sich an einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte Leer und Aurich über die Bundesstraße B 72. Für eine hervorragende überregionale Anbindung sorgen die Autobahnen A 28 und A 31. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 688000Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage