5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²

Raunheim, Groß-Gerau

529.500 €

3.885 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese modern eingerichtete und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in der Uhlandstraße in Raunheim überzeugt durch klare Linien, viel Licht und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Mit rund 136 m2 Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wurde 2015 energieeffizient gebaut und besteht aus nur vier Wohneinheiten – ruhig gelegen in einer gepflegten Anliegerstraße mit harmonischer Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohnung zeigt sich sofort der helle, offene Charakter. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Gegenüber befindet sich das Büro, das aktuell als Nähzimmer genutzt wird – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen, stilvollen Einbauküche. Hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität auf hohem Niveau. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. In der gesamten Etage sorgt eine Einzelraum-regelbare Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und Behaglichkeit. Über die Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer weiteren Diele, von der aus alle Schlafräume erreichbar sind. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Alle Schlafräume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet – komfortabel im Sommer und effizient im Betrieb. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, geschmackvolle Fliesen und hochwertige sanitäre Einrichtung. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum für Koffer, saisonale Dinge oder selten genutzte Gegenstände. # Ausstattung -Baujahr 2014 - Massivbauweise von langlebiger Qualität -Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen -3-fach verglaste Fenster (Bi-Color Weiß/Anthrazit) -Edler Granitboden im Treppenhaus -Moderne Fliesenböden in allen Wohnräumen - pflegeleicht und hochwertig -Zwei moderne Tageslichtbäder eines mit Dusche, eines mit Badewanne -Moderne Klimaanlagen in allen Schlafräumen -Offene Küche im Wohn-/Essbereich -Zwei Balkone jeweils vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer zugänglich -Netzwerkverkabelung (CAT) für schnelle Internetverbindungen in jedem Raum -SAT-Anschluss in jedem Zimmer -igene Parkplätze direkt vor der Tür für zusätzlichen Komfort -Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum -Nur 3 Nachbarn - ruhige & gepflegte Gemeinschaft - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. # Lagebeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße in Raunheim, einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün – ein idealer Ort für Familien, Paare und Berufstätige, die ein sicheres und ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi, Bäckereien, Apotheken und Banken liegen nur wenige Minuten entfernt. Im Ortskern sorgen kleine Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten für zusätzlichen Komfort. Die umliegenden Städte Rüsselsheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Raunheim zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Mehrere Kitas, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule befinden sich direkt im Ort. Spielplätze, Sportanlagen, Vereine und das moderne Freizeitbad bieten Kindern und Erwachsenen ein breites Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Pluspunkte dieser Lage. Der Bahnhof Raunheim liegt nur wenige Minuten entfernt und wird von den S-Bahn-Linien S8 und S9 bedient – mit Direktverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Der Flughafen ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Für Autofahrer bestehen ideale Anschlüsse über die B43 sowie die Autobahnen A3, A60 und A67, wodurch alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit überzeugt Raunheim auch durch seine hohe Lebensqualität. Der Mainufer bereich lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Parks, Grünflächen und der Raunheimer Waldsee bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Physiopraxen befinden sich im Ort, größere Kliniken in Rüsselsheim und Frankfurt. Fazit: Diese Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimale Verkehrsanbindung – besonders für Berufspendler und Vielreisende ein idealer Standort. Ein attraktiver Wohnort mit langfristigem Wertpotenzial, geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. # Sonstiges Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.11.2035 - Gültig bis: 13.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 028-Y-25Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage1

Fläche136.3 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

529.500 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.176 €/Mon.

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung652.666 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026