Gewerbefläche zur Miete, 71 m²
Christburger Straße 48, 10405, Prenzlauer Berg
1.800 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
IHRE VORTEILE MIT DIESER GEWERBEEINHEIT
+ Provisionsfreies Angebot
+ Wundervoll helle und breite Altbau-Gewerberäume
+ Mit weiter und bodentiefer Glasfront, Teeküche, WC mit Dusche u.v.m.
+ Gewerbelizenz als Musikschule vorhanden
+ Vielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Musikschule oder Yogaraum
+ Langer, durchgehender Raum mit offenem vorderen Bereich (ca. 26,00 m²)
+ Große Fensterfront vorn und großes Fenster hinten
+ Außenwerbung am großen Schaufenster möglich
+ Zwei Zugänge: Haustür und eigene Glastür
+ Mietvertrag kann kurzfristig übernommen werden
+ Mindestlaufzeit Vertrag: Ein Jahr mit Option auf Verlängerung
+ Beliebter Winskiez mit sehr guter Anbindung an Tram und Ringbahn
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Im beliebten Winskiez steht im Erdgeschoss der Christburger Straße 48 ein heller Altbau-Raum mit rund 71 m² zur Verfügung. Er ist lang und durchgehend geschnitten. Vorn öffnet er sich über eine große Glasfront zur Straße. Hinten sorgt ein großes Fenster für zusätzliches Licht. Der offene vordere Bereich misst ca. 26,00 m².
Ein atmosphärischer Massivholz-Fußboden prägt den Raum, der durch eine Teeküche und ein WC mit Dusche ergänzt wird. Als Stauraum dient ein großes Regal hinter einem Vorhang. Die vorhandene Einrichtung mit 15 bequemen Stühlen, 14 Klappstühlen und einem Holztisch kann genutzt werden.
Für den Raum besteht eine Gewerbelizenz als Musikschule. Er eignet sich ebenso für ein Büro, eine Praxis oder einen Yogaraum. Am großen Schaufenster ist Außenwerbung möglich.
Das Wohnhaus hat eine wundervolle Hausgemeinschaft. Deshalb wird ein ruhiger Nachmieter oder eine Musikschule gesucht - Gastronomie, (Event-)Kochen oder Friseur ist leider nicht möglich. Der Mietvertrag kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Fotos gibt es auf Anfrage.
# Ausstattung
RAUM
+ Altbau, Erdgeschoss
+ Langer, heller, durchgehender Raum
+ Offener vorderer Bereich ca. 26 m²
+ Große Glasfront vorn, großes Fenster hinten
+ Echter Holzfußboden
SANITÄR UND KÜCHE
+ Teeküche
+ Weißes WC mit Dusche
STAURAUM UND MOBILIAR
+ Großes Regal hinter Vorhang
+ 15 bequeme Stühle, 14 Klappstühle, 1 Holztisch
WEITERHIN WISSENSWERT
+ Gewerbelizenz als Musikschule
+ Außenwerbung am Schaufenster möglich
+ Eingang über die Haustür und über die eigene Glastür
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Warmmiete: 1.950,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2 Monats-Warmmieten (3.900 €)
- Nutzfläche: ca. 71 m²
- Bürofläche: ca. 71 m²
# Lagebeschreibung
ANBINDUNG
Der Raum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen gut zu erreichen. In der Nähe fahren die Trams M10, M4 und M2. Die Ringbahn ist ebenfalls gut erreichbar.
# Sonstiges
Alle Informationen basieren auf Angaben des Vermieters bzw. Vormieters. Trotz gewissenhafter Erstellung können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Anbieter-Objekt-ID: 6216654
Nutzfläche71 m²
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.