# Modernisierte 3-Zimmer ETW 9. OG Balkon abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz Darmstadt-Kranichstein

> Canonical listing: https://landomo.de/property/55e5ed77-8599-4c78-a5a2-3f7e87bff358

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Darmstadt, Darmstadt, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:01:29.625Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:01:29.625Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt Ortsteil Kranichstein. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Umfang der Modernisierungen:

-einige Fenster wurden ausgetauscht 2011
-Badezimmer erneuert 2011
-Heizkörper ausgetauscht 2017
-Sicherungskasten erneuert 2011
-Steckdosen und Schalter erneuert 2011
-Heizung/Handtuchhalter Badezimmer 2017

Die Hausverwaltung hat das Gebäude Außen modernisiert:

-Außenanlagen
-Beleuchtung/Laternen erneuert auf LED
-Platz für Mülltonnen neu gestaltet
-Hauseingangstür zum Gebäude erneuert
-Balkonbrüstungen
-Treppenhäuser
-Fluchtwege
-u.m.v
-Den genauen Umfang der Sanierungen können wir Ihnen in den Protokollen der HV nachweisen.

Die Verwalterprotokolle, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und die Teilungserklärung liegen vor.

# Ausstattung
-Isolierglasfenster
-PVC-Fußböden
-Fliesen
-Einbauküche
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor
-Kellerraum
-Fernwärme

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Linoleum

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Darmstadt-Kranichstein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-03-23
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 289-ETWneu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/55e5ed77-8599-4c78-a5a2-3f7e87bff358
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.