3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²

Kreuzgasse 10, 61250, Usingen

1.110 €/mo

11 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Adresse: Kreuzgasse 10, 61250 Usingen Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 97,57 m² Raumaufteilung •⁠ ⁠Küche: 14,59 m² •⁠ ⁠Esszimmer: 10,66 m² •⁠ ⁠Wohnzimmer: 19,29 m² •⁠ ⁠Flur: 8,84 m² •⁠ ⁠Schlafzimmer 1 / Kinderzimmer: 9,29 m² •⁠ ⁠Schlafzimmer 2 / Elternzimmer: 19,02 m² •⁠ ⁠Ankleidezimmer(angrenzend an Schlafzimmer 2):6,95 m² •⁠ ⁠Badezimmer: 7,68 m² •⁠ ⁠Gäste-WC: 1,25 m² Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert: •⁠ ⁠Komplett kernsaniertes Gebäude •⁠ ⁠Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen •⁠ ⁠Fußbodenheizung •⁠ ⁠Elektrische Rollläden •⁠ ⁠Hochwertige Ausstattung •⁠ ⁠Moderne Lüftungsanlage •⁠ ⁠Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies •⁠ ⁠Neuer Brandschutz im gesamten Gebäude Elektroinstallation • Komplette Erneuerung sämtlicher Stromleitungen • Keine Altleitungen mehr vorhanden • Neue Sicherungskästen • Erhöhte Stromleistung durch neue Hauszuleitung • Neueste Elektroinstallation nach aktuellem Standard Sanitär, Heizung & Lüftung • Alle Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen erneuert • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Jeder Raum separat regulierbar • Moderne Lüftungsanlage mit Brandschutz Badezimmer • Bodengleiche Walk-in-Dusche (1,80 m) • WC • Waschtisch • Waschmaschinenanschluss • LED-Deckenbeleuchtung • Spiegelschrank innen und außen verspiegelt • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage Zimmer • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Individuell steuerbare Fußbodenheizung pro Zimmer • Hochwertige Ausstattung Küche • Neue Elektroinstallationen • Fußbodenheizung • Küche nicht enthalten Mietkonditionen: Kaltmiete: 97,57 m² × 11,38 €/m² = 1.110 € pro Monat Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 € pro Monat Gesamtmiete: 1.400 € pro Monat Hinweis zu den Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung wird im ersten Mietjahr mit 290,00 € monatlich angesetzt. Nach Ablauf des ersten Abrechnungsjahres erfolgt die Ablesung und Auswertung der tatsächlichen Verbrauchswerte. Anschließend wird die monatliche Nebenkostenvorauszahlung entsprechend angepasst. # Ausstattung Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert: • Vollständige Entkernung des Gebäudes • Alle Böden, Wände und Decken erneuert • Neuer Brandschutz im gesamten Gebäude • Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies Elektroinstallation • Komplette Erneuerung sämtlicher Stromleitungen • Keine Altleitungen mehr vorhanden • Neue Sicherungskästen • Erhöhte Stromleistung durch neue Hauszuleitung • Neueste Elektroinstallation nach aktuellem Standard Sanitär, Heizung & Lüftung • Alle Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen erneuert • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Jeder Raum separat regulierbar • Moderne Lüftungsanlage mit Brandschutz Badezimmer • Bodengleiche Walk-in-Dusche (1,80 m) • WC • Waschtisch • Waschmaschinenanschluss • LED-Deckenbeleuchtung • Spiegelschrank innen und außen verspiegelt • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage Zimmer • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Individuell steuerbare Fußbodenheizung pro Zimmer • Hochwertige Ausstattung Küche • Neue Elektroinstallationen • Fußbodenheizung • Küche nicht enthalten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Hinweis zur Kaution: 3.330 € # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Baujahr: 1907 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026 - 532Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller