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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 117 m²
Pinsdorf
10 404 966 Kč
88 939 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 117 m²
Katastralgemeinde Pinsdorf, Pinsdorf
10 404 966 Kč
88 939 Kč/m²
Listed 5 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
117 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pinsdorf
Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (kann mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden) befindet sich in zentraler Lage von Pinsdorf, in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus. Im Dachgeschoss befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente gewährleistet ist.
Bereits der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz und erschließt sämtliche Bereiche der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist nicht möbliert und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Holzofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dieser umfasst ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann rasch bezogen werden.
Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 27.000,- erworben werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Krankenhaus <1.950m
Klinik <2.100m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <600m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <2.625m
Polizei <2.375m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.800m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche117 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
FS
Frau Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Pinsdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €343.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung517.905 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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