Haus – Bad Lauterberg im Harz, Oderfeld, Barbis

Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 730 m²

Bad Lauterberg im Harz, Oderfeld, Barbis

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

159.900 €

969 €/m²

Inseriert 25. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Barbis von Bad Lauterberg im Harz bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Im Untergeschoss stehen neben mehreren Kellerräumen zusätzlich zwei wohnlich nutzbare Räume mit separatem Zugang zum Garten zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Arbeiten am Haus vorgenommen. Unter anderem wurden Teile der Elektrik erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut, Badezimmer modernisiert sowie einzelne Kellerwände trockengelegt. Auch erste Maßnahmen zur Dachdämmung wurden bereits umgesetzt. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage mit bereits vielen erfolgten Investitionen und gleichzeitig Raum, um weitere Ideen und Wünsche nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich wurde bereits das Fundament für eine Garage beziehungsweise ein Carport erstellt, sodass der zukünftige Eigentümer dieses Projekt unkompliziert fertigstellen kann. # Ausstattung - Einbauküche - Jalousien - Fundament für Garage/Carport # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, jedoch mindestens 3.570€ (inkl. 19% MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Erfahren Sie mehr über den Ort: www.badlauterberg.de # Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 276.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

159.900 €