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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 100 m²
EFA-Str, 92318, Neumarkt in der Oberpfalz
330.000 €
3.300 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Neumarkt in der Oberpfalz, Mühlen
349.500 €
3.355 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
104.18 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die Wohnung:
- Die bequeme Alternative zum Haus
- Klassisch modern & klar strukturiert
- Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 104,18 m² Wohnfläche
- Seltene Gelegenheit für den Eigennutzer & Kapitalanleger
- Heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und separatem Gäste-WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Eingewachsener, privater Westgarten – genießen Sie ab Mittag die Sonne
- Separater Kochbereich mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)
- Große Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht
- Geräumiges Eltern-Schlafen mit ausreichend Platz für den großen Kleiderschrank
- 1. Kinderzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten
- 2. Kinderzimmer flexibel auch also Büro, Gäste oder Hobbyzimmer nutzbar
- Zeitloses Tageslichtbad in Vollausstattung: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- XXL-Kellerabteil inklusive
- Stellplätze auf Wunsch: Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz 18.000,- EUR & Außenstellplatz 9.000,- EUR
- Sofort einzugsbereit
Die Wohnanlage:
- Gepflegte Immobilie mit stilvoller Architektur
- Renommierter Bauträger: Siebentritt & Donauer Bauträger GmbH
- Baujahr 2003
- Insgesamt 39 Wohnungen
- Gut verwaltet – Hausverwaltung Sollner GmbH
- Mietprognose 14.832,- EUR + NK / Jahr, Rendite ca. 3,9 %
Energetische Werte:
- V, 72,8 kWh, Erdgas, Bj. 2003, Energieeffizienzklasse B
Fazit:
Wer eine 4-Zimmer-Gartenwohnung sucht, die praktische, zentrumsnahe Lage erkennt sowie den guten Zustand schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit zum fairen Preis!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
- Zentrumsnah gelegen, von Natur umgeben – Ihr Rückzugsort mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Wohnen in attraktiver Lage unterhalb des "Weinbergs"
- 80 Meter bis zur Stadtbushaltestelle "Ziegelhüttenweg"
- 4 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt bzw. 8 Minuten zum Bahnhof
- Bäckerei, Metzgerei und Restaurants gleich in der Nähe
- Supermärkte schnell erreichbar
- 3 Fahrminuten zu Ärztehaus Neumarkt
- 9 Minuten bis zur Autobahnauffahrt "Neumarkt-Ost", A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 72,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A5857Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Fläche104.18 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeNeumarkt in der Oberpfalz
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Neumarkt i.d.OPf.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.435 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung430.643 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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