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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Bocholt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

2.160 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene, rund 106 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Bocholter Norden nahe dem Stadtwald. Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage zur dauerhaften Wertsicherung. Mieteinnahme pro Monat: 1.100,00 € Kaltmiete zzgl. 350,00 € Nebenkosten. Ausstattung & Highlights: 1.) Wohnfläche: ca. 106 m² im Erdgeschoss 2.) Zustand: Modernisiert/Renoviert im Jahr 2021 3.) Bodenbeläge: Neue, pflegeleichte PVC-/Linoleumböden (2021) 4.) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung 5.) Beheizung & Zähler: Eigene Gastherme (Baujahr 1992); separate Zähler für Strom und Wasser zur exakten Nebenkostenabrechnung 6.) Nutzfläche & Parken: Eigener Kellerraum sowie eine private Garage Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an: Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700 # Ausstattung EG ca. 106 m²: Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum - Käuferprovision: Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl 19 % MwSt. - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Stadtwald. Die Umgebung bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie eine bestechende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreicht. Adresse: Burloer Weg 157 in 46397 Bocholt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 93.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.02.2020 - Gültig bis: 02-2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50157

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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