2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Spenge

135.000 €

1.901 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer zentralen Innenstadtlage. Die Wohnung ist seit 2025 zuverlässig an ein junges Pärchen vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die rund 2,5 Zimmer umfassende Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zahlreiche Arbeits- und Stellflächen machen sie zum idealen Mittelpunkt für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild. Die hervorragende Innenstadtlage rundet das Angebot ab. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern eine dauerhaft attraktive Wohnlage. # Ausstattung +++ Gepflegte Dachgeschosswohnung +++ 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss +++ Massiv errichtetes gepflegtes Mehrfamilienhaus +++ Großzügiger Wohn- und Essbereich +++ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten +++ Duschbad +++ Geräumiger Eingangsbereich +++ Helle und gepflegte Wohnräume +++ Kunststofffenster +++ Gas-Etagenheizung +++ Zentrale Innenstadtlage +++ Seit 2025 an ein junges Pärchen vermietet +++ Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt # Lagebeschreibung Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann zu Provisions- und/oder Schadensersatzansprüchen führen. Die Flächenberechnung (Nutz- bzw. Wohnfläche) wurde den Bauunterlagen entnommen und überschlägig anhand der Bauzeichnungen geschätzt. Abweichungen sind daher möglich, ein Aufmaß wurde nicht durchgeführt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 157.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.01.2020 - Gültig bis: 23.01.2030 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026/250Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche71 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

135.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

555 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 27.000 €

27.000 €108.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung166.402 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026