# Wo Wohnen zum Genuss wird

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Landkreis Böblingen, Holzgerlingen, Holzgerlingen, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:32:41.195Z
- **Last updated:** 2026-08-06T18:57:35.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für Leben bietet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Ort für entspannte Momente. Große Fenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Neben zwei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad. Dieses ist hochwertig ausgestattet und bietet neben Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC eine bodengleiche Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC komplettieren den Wohnkomfort.

Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug im Haus sorgen für bequemes erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss. Elektrische Rollläden in der Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox sowie der Hausmeistervollservice runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Moderne Ausstattung, helle Räume und eine tolle Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen zu Hause für alle die zentrales Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 12.480 EUR.

# Ausstattung
- Tageslichtbad inkl. bodengleicher Dusche
- sep. Gäste-WC
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- pflegeleichte Laminatböden
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet

- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in 2. Reihe und bietet eine zentrale und trotzdem ruhige Lage in der Stadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum, aber auch die Schönbuchbahn sind problemlos zu Fuß erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme
- Energieverbrauch: 21,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 06.10.2020
- Gültig bis: 2030-10-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8988

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/55a14393-2f39-41ea-89f1-70f879631d72
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