# Moderne 2-Raumwohnung mit Balkon in Dresden-Cotta (51qm)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 730 EUR
- **Location:** Cotta, Cotta, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:14:20.238Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:56:05.091Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Raumwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Dresden-Cotta/Löbtau

Diese attraktive 2-Raumwohnung mit 51qm im 2. Obergeschoss wurde frisch saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta-Löbtau.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hochwertigen Design-Bodenbelag in Eichen-Pakett-Optik, großzügigen Räumen und einem großen Balkon. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Den besonderen Charme der Wohnung machen der komfortable Zuschnitt, die ruhige und zugleich stadtnahe Lage sowie einzelne Gewölbeelemente aus.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur. Von dort gelangen Sie rechts in das geflieste Bad, das mit Badewanne und angenehmer Größe von ca. 4,5 m² überzeugt.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 16 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die zum Wohnbereich offene Küche mit ca. 8,3 m², das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13,5 m² sowie den ca. 4,5 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Auf Wunsch kann diese durch den Eigentümer eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf ca. 660 EUR (abhängig von der Küchenausstattung)
Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil.

Highlights auf einen Blick
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dresden-Cotta/Löbtau
• Moderne, frisch teil-sanierte 2-Raumwohnung mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Bad mit Badewanne, weiß gefliest
• Großer Balkon am Wohnzimmer
• Optional Einbauküche durch den Eigentümer
• Separates Kellerabteil; Fahrrad-Abstellbereich im Keller

Kurzfazit
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Balkon, Abstellmöglichkeiten im Keller und einer guten Anbindung verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Die Wohnung wird aktuell saniert, Bezugstermin ab 1. November 2026, ggf auch bereits Mitte Oktober 2026.

Lage
Der Stadtteil Cotta ist ein beliebter Wohnstandort in Dresden. Die Lage verbindet Nähe zum Stadtzentrum und zur Elbe mit einer angenehm grünen, locker bebauten Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Straßenzügen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Tharandter Straße bietet ÖPNV-Anbindung in Richtung Stadtzentrum und Umland. Zentrum und Altstadt sind mit Pkw oder Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der angrenzende Stadtteil Löbtau bietet Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, zum Beispiel entlang der Kesselsdorfer Straße.
Dresden bietet Natur, Kultur, Shopping und lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür: Zwinger, Semperoper, Frauenkirche, Brühlsche Terrassen, Großer Garten und viele weitere Ziele sind gut erreichbar.

## Source and attribution

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