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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Hombruch

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

380.000 €

4.750 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Hombruch. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Die Wohnung ist rollstuhlbefahrbar und eignet sich daher sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die besonderen Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Tiefgaragenstellplatz, der neben einem Pkw zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen eines Motorrads bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, sodass auch die Tiefgarage und weitere Gemeinschaftsbereiche bequem erreichbar sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Wohnbereich und Räume: • Ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Zwei Schlafzimmer • Erdgeschoss • Sämtliche Räume auf einer Ebene • Barrierefrei und rollstuhlbefahrbar • Moderner und gepflegter Gesamtzustand • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Rollläden zusätzlich per App steuerbar • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Video-Klingelanlage mit Kamera Küche: • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Funktionale und moderne Küchengestaltung Badezimmer: • Badezimmer mit Fenster • Dusche • Badewanne • Moderne Ausstattung Außenbereich: • Eigener Garten • Überdachte Terrasse • Direkter Zugang zum Außenbereich von der Wohnung • Ideal als geschützter Sitz- und Aufenthaltsbereich Gebäude und Technik: • Baujahr 2012 • Aufzug im Gebäude • Barrierefreie Erreichbarkeit • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden mit App-Steuerung • Video-Türsprechanlage bzw. Klingelanlage mit Kamera Abstell- und Nutzflächen: • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Fahrradabstellraum • Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung Parken: • Sehr großer Tiefgaragenstellplatz • Ausreichend Platz für einen Pkw und zusätzlich ein Motorrad • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Hombruch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und das regionale Straßennetz sind sehr gut. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: MG-AF0093/1

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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380.000 €