Haus zum Kauf, 310 m², Grundstück 551 m²
Neuried
1.139.000 €
3.674 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Generation 7 Haus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die besonders für Kapitalanleger interessant ist, welche ein renditestarkes Objekt mit zwei komplett voneinander getrennten Wohnungen suchen. Die architektonische Gestaltung erlaubt eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur gezielten Vermietung an unterschiedliche Mieter. Jede der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jeweils drei Schlafzimmer, was perfekte Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung schafft. Die modernen Badezimmer überzeugen durch große Dachfenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen und für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt umfasst das Haus 310 m² Wohnfläche, welche zwei ansprechende Wohneinheiten unter einem Dach vereint und vielfältige Einnahmemöglichkeiten eröffnet.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
inkl. Grundstück
inkl. Bodenplatte
inkl. Effizienzhaus
inkl. PV-Anlage & Speicher
inkl. Architektenleistung
inkl. 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
inkl. Kingsize-Fenster 2,30m
inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten
inkl. Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 551,18 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Das Angebot bezieht sich auf das Haus auf Bodenplatte.
Ein Keller ist selbstverständlich gegen Aufpreis möglich.
Beim Innenausbau können Sie Eigenleistungen einbringen und somit den kalkulierten Preis wesentlich reduzieren.
**Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen oder Inneneinrichtungen die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.**
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3028-040926-Generation7-77743-KapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße551,18 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
4.680 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 227.800 €
227.800 €911.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.403.942 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026