Haus – Magdeburg, Klein Ottersleben, Ottersleben

Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 452 m²

Magdeburg, Klein Ottersleben, Ottersleben

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

415.000 €

2.530 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein durch einen Architekten geplantes, geräumiges Einfamilienhaus in massiver, 1 1/2 geschossiger Bauweise, das 1999 fertiggestellt wurde. Mit 164 Quadratmetern Wohnfläche (nach DIN - Grundfläche: 196 qm) die sich auf sechs Zimmer, eine Küche, großzügige Flurbereiche, weitere Räume sowie Balkon und Terrasse verteilen, bietet es viel Platz - vor allem für Familien. Zwei Badezimmer sind praktisch in der Nutzung im Alltag - das Bad mit Dusche im Erdgeschoss wurde 2009 im Zuge einer ersten Modernisierung eingerichtet, im Bad im Obergeschoss gibt es eine Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und eine Abstellkammer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. 2025 wurde eine moderne, leistungsfähige Wärmepumpe installiert, mit der die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Bädern sowie die Heizkörper in den anderen Zimmern zuverlässig und effizient betrieben werden. Das Haus verfügt über einen Carport mit großem Schuppen, der ebenfalls 2009 errichtet wurde und einen weiteren Stellplatz. Das Objekt präsentiert sich in einem hellen, einladenden Zustand und bietet auf dem Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand sowie einem weiteren Geräteschuppen Platz für gärtnerische Betätigung. Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben und speziell das Wohngebiet Birnengarten / Auf den Höhen / Sonnenanger überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es bestehen an nahegelegenen Haltestellen regelmäßige Verbindungen mit den Buslinien 53 und 54 zu den Anschlüssen der Straßenbahn in die Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und andere Einrichtungen des Stadtteils sind leicht erreichbar in der Nähe. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet durch mehrere Grünanlagen und Spielplätze ein lebenswertes Umfeld für Familien. Ein Einzug ist ab November/Dezember 2026 möglich. Die bestehende Einbauküche kann gern übernommen werden. Anfragen durch Makler sind NICHT erwünscht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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