# Für Sie neu renoviert ! 3 Zimmer im 2 OG mit Balkon und Aufzug in Gelsenkirchen > Canonical listing: https://landomo.de/property/558d941d-4f0a-4f6d-990b-39bb989b2923 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 489 EUR - **Location:** Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE - **Floor area:** 72.32 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-15T04:34:08.263Z - **Last updated:** 2026-09-15T04:55:55.395Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das Hochhaus überzeugt durch seine zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht das Gebäude besonders komfortabel für Jung und Alt. Ein besonderer Vorteil ist die im Haus befindliche Arztpraxis, die eine medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe ermöglicht und den Alltag zusätzlich erleichtert. Bitte beachten Sie, dass hier die Bruttokaltmiete (Kaltmiete + Betriebskosten) 669,-EUR beträgt ! Hinzu kommen Heizkosten von ca. 150,-EUR über den eigenen Stromanbieter !. - eine saubere Schufa, sowie ein aktueller, offizieller Nachweis über geleistete Mietzahlungen an den aktuellen Vermieter sind eine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ! - +++ Die Stromheizung ist NICHT in der Warmmiete enthalten! Diese Kosten laufen über eigenen Mieterstrom! ++++ # Ausstattung Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird vor dem Einzug vom Eigentümer frisch gestrichen, sodass Sie Ihr neues Zuhause in einem gepflegten und renovierten Zustand übernehmen können. Ausstattung im Überblick: 3 gut geschnittene Zimmer Balkon Aufzug/Fahrstuhl im Haus Badezimmer mit Fenster und Badewanne Helle Wohnräume Gute Raumaufteilung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Außerdem haben Sie eine gute und schnelle Anbindung zur Autobahn A42. Ebenfalls sind Sie schnell in der Innenstadt von Gelsenkirchen, durch die direkt Busanbindung. # Sonstiges ++ telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 09.00 bis 16.00 ++ ++ Terminanfragen 24/7 - wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu IHNEN auf ++ Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Kopie des Personalausweises oder Aufenthaltsgenehmigung - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 113.21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.12.2024 - Gültig bis: 12-2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 709-6-M ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/558d941d-4f0a-4f6d-990b-39bb989b2923 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.