Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 650 m²

Zarpen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

637.000 €

4.719 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein eigenes Zuhause ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Bei diesem Einfamilienhaus wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, denn alle Leistungen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben. Eine Festpreisgarantie von 16 Monaten macht Ihre Kosten verlässlich planbar. Mit dem Standard Effizienzhaus 40-KFN+QNG bauen Sie so, wie es die staatliche Förderung verlangt. Gleichzeitig senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft. Ihr Dach erzeugt eigenen Strom, der Speicher hält ihn für den Abend bereit, und die Wärmepumpe macht Sie unabhängig von Öl und Gas. Die Nachweise für die Förderung sind bereits enthalten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Förderfähig durch QNG-Zertifizierung, ohne zusätzlichen KfW-Gutachter - Eigener Solarstrom mit PV-Anlage und Batteriespeicher inklusive - Wärmepumpe mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, vier Systeme zur Wahl - Geprüfte Qualität durch TÜV-Baubegleitung während der Bauphase - 10 Jahre Gewährleistung auf Wände, Dach, Fenster, Fliesen und Innentüren, 30 Jahre auf die Konstruktion - Protect-Paket mit Bauherren- und Wohngebäudeversicherung, die Beiträge übernimmt Schwabenhaus für 24 Monate Sie ziehen schlüsselfertig ein, mit fertigem Bad samt Badewanne, Böden, Türen und Massivholztreppe. Schon etwa 20 Wochen nach Montagebeginn können Sie die Kisten auspacken. Senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen. Dort besprechen wir auf Wunsch auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Fördermöglichkeiten, die Ihnen der Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG eröffnet. So haben alle Beteiligten von Anfang an Planungssicherheit. # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftfilterung und Warmwasser Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-Scheiben-Wärmeschutzglas Elektrische Rollladensteuerung* Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung 10 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“ Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Zarpen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Stormarn und gehört zum Amt Nordstormarn. Der Ort liegt im Dreieck zwischen Lübeck, Reinfeld und Bad Oldesloe, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandes. Zahlreiche Bachläufe, die hier in die Heilsau münden, sowie Felder, Wiesen und Knicks prägen das Bild rund um den Ort. Neben dem Kirchdorf Zarpen gehören das Dorf Dahmsdorf sowie einige kleinere Wohnplätze und Hofstellen zum Gemeindegebiet. Zarpen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1189 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt der Ort im 13. Jahrhundert sogar Lübisches Stadtrecht. Die historische Kirche, deren Bau 1221 durch das Kloster Reinfeld begann, bildet bis heute den Mittelpunkt des Dorfes, und auch der Ortsgrundriss lässt die einstige Bedeutung noch erkennen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Landesstraße 71 und die Anschlussstelle Mönkhagen erreicht man in wenigen Minuten die A20, über die Kreisstraße die B75 zwischen Reinfeld und Lübeck. Die nahegelegene A1 verbindet Zarpen schnell mit Hamburg und Lübeck. Die Hansestadt Lübeck ist in rund 20 Autominuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 45 bis 50 Minuten. Für Pendler mit der Bahn bietet der Bahnhof im benachbarten Reinfeld direkte Regionalverbindungen nach Hamburg und Lübeck. Für Familien ist Zarpen besonders attraktiv: Mit der Dörfergemeinschaftsschule Am Struckteich verfügt der Ort über eine eigene Grundschule, die von Kindern aus Zarpen und mehreren Nachbardörfern besucht wird. Die evangelische Kita „Arche Noah” bietet Betreuungsplätze von der Krippe bis zum Elementarbereich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Reinfeld sowie in Bad Oldesloe und Lübeck. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten in naturnaher Landschaft ein; die Seen der Holsteinischen Schweiz und die Ostseeküste bei Travemünde und Timmendorfer Strand sind schnell erreichbar. Zarpen verbindet damit ruhiges, dörfliches Wohnen mit historischem Charme, guter Familieninfrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Lübeck und Hamburg – eine gefragte Lage für Familien, Pendler und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen. # Sonstiges Beratung und Service: Gut geplant von Anfang an Ein Hausbau gelingt am besten, wenn alle Bausteine zusammenpassen. Deshalb prüfen wir mit Ihnen gemeinsam Finanzierung, Grundstück und Planung Ihres Schwabenhauses Schritt für Schritt und schaffen so eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung. - Finanzierung mit Förderung: Zu jedem Projekt erstellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept und beziehen dabei alle möglichen Förderungen ein, einschließlich der Vorteile durch den Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG. - Grundstücksauswahl: Passt dieses Projekt nicht genau zu Ihren Anforderungen, stellen wir Ihnen weitere geeignete Grundstücke vor oder suchen gezielt nach Ihren Kriterien. - Off-Market-Grundstücke: Zahlreiche Grundstücke sind nicht öffentlich inseriert und stehen ausschließlich unseren Suchkunden zur Verfügung. - Haus zuerst planen: Auf Wunsch planen wir zuerst Ihr Schwabenhaus im Detail und suchen anschließend das Grundstück, das technisch und baurechtlich dazu passt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir gehen alle Punkte mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-JS-407297

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