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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 100 m²

Bamberg

479.000 €

3.232 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

COMING SOON Historisches Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Bamberg Mitten in Bamberg kommt schon bald ein besonderes Stadthaus in die öffentliche Vermarktung, das historischen Charme mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung verbindet. Das als Einzeldenkmal geführte Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Besonders spannend ist die aktuelle Situation: Große Teile des Hauses stehen frei oder werden zeitnah frei und eröffnen damit ganz unterschiedliche Perspektiven. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – hier lässt sich vieles individuell denken und gestalten. Die zentrale Lage, die besondere Geschichte des Hauses und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mitten in Bamberg. → Noch bevor die Immobilie vollständig in die öffentliche Vermarktung geht, können Sie sich bereits jetzt vormerken lassen und weitere Informationen anfragen. Senden Sie uns gerne direkt eine Anfrage. So gehören Sie zu den Ersten, die weitere Informationen erhalten und über mögliche Besichtigungstermine informiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Ausstattung ✔ denkmalgeschütztes Stadthaus mit historischem Charakter ✔ umfassende Sanierung der oberen Geschosse 2012/2013 ✔ Einbau neuer Fenster 2012/2013 ✔ Gaszentralheizung aus 2013 ✔ Dach und oberste Geschossdecke gedämmt ✔ Glasfaseranschluss vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.107,88 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. - x-fach Miete: 23.15 - Grundstücksfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das historische Stadthaus liegt am Fuße des Bamberger Berggebiets und verbindet den besonderen Charme der Altstadt mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Obere Sandstraße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung. Auch Spazierwege in Richtung Michelsberg und Altenburg beginnen nahezu vor der Haustür. Die verkehrsberuhigte Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Wohnumfeld ab. Eine Lage, die das historische Bamberg, die Stadtnähe und die hohe Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.Entfernungen: Flughafen 59,9 km Fernbahnhof 2,5 km Autobahn 8 km Bus 0,1 km # Sonstiges Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für diese Immobilie nicht erforderlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1165

Was inbegriffen ist

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Lage

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479.000 €