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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 37 m²
Schwechat
4 700 425 Kč
126 485 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²
Schwechat
4 615 536 Kč
124 205 Kč/m²
Listed 36 days ago · 26 May 2026
Wohnung
Kategorie
37.16 m²
Fläche
1st
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Kapitalanlage mit Zukunft – Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat
Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität – ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick.
Das Projekt
In zentraler Lage entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m² – jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen.
Die Lage
Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.
Vorteile für einen Anleger auf einen Blick
Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen WienOptimale Anbindung an Wien und das gesamte UmlandNachhaltiges Energiekonzept Attraktive GrundrisseHochwertige Ausstattung
Die Ausstattung
Luftwärmepumpe & FernwärmeFußbodenheizung im ErdgeschossHeizen & Kühen mittels BauteilaktivierungPhotovoltaikanlage für AllgemeinstromElektrischer SonnenschutzEinlagerungsräume zu jeder WohnungTiefgarage
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 145.900,- bis EUR 895.400,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: geplant 2028
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche37.16 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseA
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
4 615 536 Kč
Kontakt
FA
Frau Andrea PÖCHHACKER; MSc
EHL Wohnen GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Schwechat
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
767 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €152.300 € Darlehen
Gesamtrückzahlung229.962 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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