Haus zum Kauf, 789 m², Grundstück 1657 m²

Mahlow

298.500 €

378 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Biete Haus im Zentrum der kleinbürgerlichen Stadt Liebenwalde - Privatangebot direkt vom Eigentümer: Hoch-Renditeobjekt am Marktplatz von Liebenwalde, welches Platz für mind. mögliche 11 Wohneinheiten bietet oder gewerblich genutzt werden kann. Kurzinfos zum Objekt: Standort: ca. 40-50 Km nördlich von Berlin Mitte / 20 Km nördlich von Oranienburg / in der schönen kleinbürgerlichen Stadt Liebenwalde, umgeben von vielen Gewässern und Wäldern. Die Stadtverwaltung ist sehr freundlich und entgegenkommend. Touristisch: Wald-Wander- und Fahrradwege. Rathaus mit Museum v. Liebenwalde, Gutshäuser, Hofläden und natürlich die Gewässer mit Schleusen. Verkehrsanbindung: Zzt. öffentlich nur Buslinien. Direkter Bahnanschluss nach Berlin soll bis 2030 wieder hergestellt / aktiviert werden - Dann werde die Preise explodieren! Bahnhof ist bereits neu Resturiert und Modernisiert. Lage: Im Stadtkern von Liebenwalde. Stadtkern ist zwar Denkmalgeschützt, !!! das Objekt unterliegt jedoch keinen Denkmalschutz !!! Versorgung: Im Ort befinden sich Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, 3 Lebensmitteldiscounter, Uhrmacher, Blumenladen, Post, Sparkasse, Friseure, Feuerwehr, Hafen u. Restaurants, Pizza- und Asia-Imbisservice, Tankstelle, Kita´s, Schulen, Kleingewerbe u.v.a. ... Bauart: massive Steinbauweis mit Biberschwanz-Eindeckung Haus niederer Höhe = keine Parkplatzpflicht Typ: Mehrfamilienhaus / Haus niederer Höhe u. somit keine Parkplatzpflicht Baujahr: 1834 - In den Jahren wurde das Gebäude mehrmals umgebaut / ergänzt sowie aufgestockt. Letzte Modernisierung durch die Stadt im Jahre 1990-1994. Nutzung: Wohnen oder Mischnutzung m. Gewerbe Haupthaus: ca. 640 qm Wohnfläche / ca. 740 qm Gesamtfläche Nebenhaus: ca. 150 qm Wohnfläche / ca. 180 qm Gesamtfläche Mietpreise zzt. ca. 9,50 - 11€/qm kalt - steigend Zusätzliche Mieteinnahmen f. Garten-, Carport-, Stallungen/Abstellräume möglich Keller: Einseitig unterkellert m. Gewölbedecken Heizung: war Bj. 1991 - wurder entsorgt Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, Gas liegt im Haus Garten: ca. 800qm +/- zzt. unbewirtschaftet. Es gibt 2 Apfel u. 1 Blauen Wein u. Himmbeeren Grundstücksgröße: 1657 qm - Grundstück ist Baulastenfrei. Zustand; allgemein sehr stabil und robust sowie massive Substanz. Das Haus wie auch der Keller sind insoweit trocken. Mauerwerk und Dach in guten Erhaltungszustand. Fenster, Türen und Medien sind zu modernisieren. Es wurde bereit mal begonnen zu Sanieren, dabei kamen neu u.a. Stromzuleitungen zu den einzeln geplanten Wohneinheiten, teilweise wurde Trockenbau und Sanitäreinrichtungen installiert. Eine alte Baugenehmigung mit entsprechender Planung ist gegeben. Es sollten erst 5 WE und 2 GE im Haupthaus gefertigt werden - letztendlich umkonzepiert auf 11 WE inkl. Hofgebäude. Zugang zu Obergeschossen über hofseitig angesetztes Treppenhaus. Auf dem Treppenhaus wäre ein Wintergarte denkbar, mit herrlichem Blick über Zehlendorf. Vier massive Schuppen, ein Unterstand und ein Carport für 3 Fahrzeuge gibt´s dazu. Eine ehemalige ca. 30 qm große Abwassergrube ist vorhanden - mögl. Brauchwasservorratskammer f. Garten-, Toiletten-, Dusch- oder Wäschewasser. Das Objekt steht derzeit leer - nicht vermietet. Grundsätzlich gibt es in Liebenwalde so gut wie keine freien sanierten oder modernen Wohnungen - die Nachfrage ist überaus groß - also Langzeit Renditeobjekt nahe Berlin. Und wenn der Bahnanschluss wieder aktiviert ist, werden die Grundstücks- und Mietpreise explodieren. KEIN Notverkauf !!! Bin weggezogen und habe kein Interesse mehr an solch einen Projekt. Preis Verhandlungsbasis - nach Besichtigung. Preisvorstellungen können dennoch abgegeben werden. Privatverkauf = ohne Gewährleistungen oder Rückgabe. Bitte vorab das Objekt besichtigen! Alle Angaben vorbehaltlich Irrtümer, Fehler und Änderungen. Weitere Informationen auf Anfrage auch gern per Mail.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

298.500 €