# Projektierte Familienresidenz in Baiersdorf-Igelsdorf - individuell gestaltbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Baiersdorf, Baiersdorf, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T11:01:02.984Z
- **Last updated:** 2026-11-06T11:01:02.984Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Baiersdorf-Igelsdorf wird ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² realisiert. Das Haus entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit 500 m² Fläche und bietet zwei vollwertige Stockwerke mit drei Schlafzimmern, einem Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Die Bauweise erfüllt den KfW55-Standard und verbindet zeitgemäßen Komfort mit modernen Ansprüchen. Dank des variabel planbaren Grundrisses lassen sich Ihre persönlichen Vorstellungen flexibel umsetzen, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Anforderungen entspricht.

# Ausstattung
Besonderheiten:

- Einfamilienhaus im Doppelhaus-Konzept auf weitläufigem Grundstück
- Schlüsselfertige Bauweise; auf Wunsch können Eigenleistungen eingebracht werden, um Kosten zu sparen
- Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten
- Baunebenkosten in Höhe von 55.000 EUR kommen hinzu
- Kaufnebenkosten betragen zusätzlich 15.000 EUR

Das Haus wird in aktueller Holzrahmenbauweise errichtet und erhält dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Für die Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit umfassendem Heizungs- und Elektropaket. Die beiden Etagen sind über eine Echtholztreppe verbunden, die Deckenhöhe beträgt 2,75 m. Im Preis inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Zargen, Innentüren, Fliesen, Sanitärausstattung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dämm- und Beplankungspakete sowie die komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen sind im Leistungsumfang enthalten. Die professionelle Fertigung garantiert eine hochwertige Verarbeitung und Materialauswahl.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt in Baiersdorf-Igelsdorf, einer gefragten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen sowie ein attraktives kulturelles Angebot. Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die ein entspanntes und angenehmes Lebensumfeld suchen.

# Sonstiges
Im Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige enthalten: Der komplette Innenausbau - von Trockenbau, Estrich, Sanitärinstallationen, Heizung bis zur Elektroinstallation - wird vom allkauf Team für Sie übernommen. Sie können sich entspannt zurücklehnen und auf die Erfahrung der Fachkräfte vertrauen. allkauf steht für umfassende Sicherheit, eine zügige Bauabwicklung und eine garantierte Fertigstellung. Dank Festpreisgarantie und persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit. Jedes allkauf Haus beinhaltet Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, die komplette Haustechnik, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in den kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Material- und Fertigungsqualität, flexibler Grundrissgestaltung und vielseitigen Möglichkeiten beim Innenausbau. Verlassen Sie sich beim Bau Ihres Eigenheims auf die Kompetenz und Verlässlichkeit von allkauf als erfahrenen Baupartner.

Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw45-66055

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/556b92c9-91cc-4868-9946-d2d583e6cbda
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