3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Waiblingen, Röte, Rems-Murr-Kreis

235.000 €

4.434 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988, mit schöner Loggia in Westausrichtung. Im Gebäude sind ein Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, sowie Keller und Abstellräume vorhanden. # Ausstattung Aufteilung: Eingang/Flur, Garderobe, Schlafen, Kochen, Badezimmer mit WC, Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia in Westausrichtung. Beschrieb: Aufzug (bis in die 3. Etage) Wände und Decken verputzt und tapeziert Fenster in Merantiholz, Dreh- Kippflügel, Isolierverglasung Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Stahlzarge Innentüren in Naturholz Macorè-furniert und Holzzargen, Balkontür/Drehtür Küche mit Tageslicht, (EBK) Badezimmer, inliegend, mit Wanne, WC, Waschbecken und Heizung, Fliesen/deckenhoch Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotorantrieb (ist im Kaufpreis enthalten) Kellerabteil Gas-Wasser-Zentralheizung /Energieausweis: VA 90 kWh/(m² * a) Gas-ZH, Bj. 90, C Hausmeisterservice u.v.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im Waiblinger Wohngebiet "Kappelbergstraße", ist man in ca. 5 Gehminuten an der S-Bahnstation und mit dem Auto am direkten Anschluss zu den Bundesstraßen B14/B29. Zahlreiche Omnibusverbindungen führen zu den Nachbarorten. Ärzte, soziale Einrichtungen, städtische Ämter, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet "Talaue" sind auf kurzen Wegen erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab. # Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann in Absprache besichtigt werden Hausgeld für Wohnung: € 333,- inkl. RL € 46,- p.m. Hausgeld für TG-Stellpl. € 15,- inkl. RL € 2- p.m. Wir achten hier die Privatsphäre, darum stellen wir noch keine Bilder zur Verfügung. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne unter 0173-9519566 bei Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber - vielen Dank. Anmerkung: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1027-281-GWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage