# NOTVERKAUF! Schneller Verkauf aus gesundheitlichen Gründen - jetzt diese Gelegenheit ergreifen und gleichzeitig helfen! Grünoase mit Panoramablick: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Dachterrasse!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 252,000 EUR
- **Location:** Kotzersdorf, Eggersdorf bei Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 66.49 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T07:44:38.659Z
- **Last updated:** 2026-10-04T07:55:07.290Z
- **Listed on:** derstandard-at, wohnnet-at, willhaben-at, immobilienscout24-at, immodirekt-at

## Description

NOTVERKAUF! Schneller Verkauf aus gesundheitlichen Gründen - jetzt diese Gelegenheit ergreifen und gleichzeitig helfen! Grünoase mit Panoramablick: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Dachterrasse!

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung, durch ihre hochwertige Innenausstattung und zu guter letzt die ideale Raumaufteilung (zentral begehbar & Terrassenzugang von zwei Räumen aus). Auch sind die 3 Auto-Stellplätze besonders hervorzuheben! Das Gebäude wurde Ende 2021 in Massiv-Bauweise fertiggestellt und an die einzelnen Bewohner übergeben. Die besagte Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet dadurch einen phänomenalen Ausblick.

FAKTEN

Tolle 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 66m² (2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche)
Plus traumhafte Sonnenterrasse mit rund 21m²
geräumiges Wohn/Esszimmer inkl. Terrassenzugang
Auf Wunsch 2 Carports für je € 12.000,00
Zusätzlich noch ein freier Stellplatz für € 6.000,00
Preis ist verhandelbar

HIGHLIGHTS

Hochwertige Innenausstattung
absolut neuwertig (Wohnung wurde erste Ende 2021 an die Eigentümerin übergeben!!!)
stylishe Küche mit Backofen auf Augenhöhe
Modernes Badezimmer mit Glasduschwand
Fernwärme inkl. Fußbodenheizung
Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegenden Sonnenschutz
Grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung
Ideale Raumaufteilung
Terrassenzugang von zwei Räumen aus
Traumhafter Ausblick auf Wiesen & Wälder
Top-Lage: Leben am Land und in nur 15 Minuten in Graz

Hinweis: Im 3D-Rundgang stehen digitale Werkzeuge zur Verfügung - Sie können Räume exakt vermessen und das Mobiliar virtuell einblenden, um die Raumwirkung noch besser zu erleben. Bei diesem Rundgang ist das Mobiliar mittels KI ausgeblendet, damit Sie einen guten Eindruck haben, wie die Wohnung bei Übergabe aussieht.

Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen.

Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung!

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.

http://www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Höhere Schule <7.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.750m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese tolle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Eggersdorf bei Graz. Profitieren Sie von einem traumhaften Leben am Land und die Nähe zur Stadt. So erreichen Sie die Landeshauptstadt in nur 15 Minuten und Gleisdorf in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Zudem finden Sie in Eggersdorf alle wichtigen Geschäfte bzw. Dienstleister des täglichen Bedarfs. Supermärkte (Spar & Unimarkt), Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippe, Volks- und Mittelschule über Bank und Apotheke ist alles leicht & über sehr kurze Wege erreichbar.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespon

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5560653a-79b8-469e-802c-d1db7b01b30e
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