# Exklusive Bürofläche im historischen Börseviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,975,000 EUR
- **Location:** Stubenviertel, Innere Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 162 m²
- **Published:** 2026-08-21T14:02:18.146Z
- **Last updated:** 2026-08-31T13:19:35.785Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

• Exklusive Bürofläche im Wiener Börseviertel
• Stilvoll saniertes Gebäude mit repräsentativem Charakter
• Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumstruktur
• Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage
• Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen

• Eckdaten und Ausstattung:
• Etage: Hochparterre
• 2 separate Eingänge
• Zusätzlicher Lift direkt in die Bürofläche
• Barrierefreier Zugang
• Hochwertige, schallisolierte Glastrennwand
• Voll ausgestattete Küche
• Anschlüsse für Klimaanlage (Fernkälte) sind vorbereitet
• Stilvolle Gewölbekappendecke
• Raumhöhe in den Büroräumen ca. 4,5 m
• Abgehängte Akustikdecke im Aufenthalts-/Besprechungsraum mit Küche
• Echtholzparkett in der gesamten Bürofläche sowie Fliesen in den Sanitäranlagen

• Zwei Einheiten wurden zu einer großzügigen Bürofläche mit ca. 162 m² (zzgl. Keller) zusammengelegt

• Lage & Infrastruktur:
• Fußläufig entfernt zur Wiener Ringstraße und Innenstadt
• Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
• Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U2, U4 (Schottenring), U1 (Schwedenplatz)
• Straßenbahnlinien 1, 71, D
- Autobuslinien 2A, 3A, 40A

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/555d3fbb-f21e-460e-930c-3c19fc3cdb25
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