Gewerbefläche zum Kauf, 162 m²
Wien, Stubenviertel, Innere Stadt
1.975.000 €
12.191 €/m²
Inseriert 24. Mai 2026
Über dieses Inserat
• Exklusive Bürofläche im Wiener Börseviertel
• Stilvoll saniertes Gebäude mit repräsentativem Charakter
• Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumstruktur
• Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage
• Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen
• Eckdaten und Ausstattung:
• Etage: Hochparterre
• 2 separate Eingänge
• Zusätzlicher Lift direkt in die Bürofläche
• Barrierefreier Zugang
• Hochwertige, schallisolierte Glastrennwand
• Voll ausgestattete Küche
• Anschlüsse für Klimaanlage (Fernkälte) sind vorbereitet
• Stilvolle Gewölbekappendecke
• Raumhöhe in den Büroräumen ca. 4,5 m
• Abgehängte Akustikdecke im Aufenthalts-/Besprechungsraum mit Küche
• Echtholzparkett in der gesamten Bürofläche sowie Fliesen in den Sanitäranlagen
• Zwei Einheiten wurden zu einer großzügigen Bürofläche mit ca. 162 m² (zzgl. Keller) zusammengelegt
• Lage & Infrastruktur:
• Fußläufig entfernt zur Wiener Ringstraße und Innenstadt
• Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
• Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U2, U4 (Schottenring), U1 (Schwedenplatz)
• Straßenbahnlinien 1, 71, D
- Autobuslinien 2A, 3A, 40AMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche162 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
7.952 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 395.000 €
395.000 €1.580.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.385.685 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026