# Exklusive 3-Zimmer-Wohnung Balkon und hochwertiger Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,390 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Nord, Gemarkung Traunstein, Traunstein, Traunstein, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-28T06:09:54.027Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:51:10.514Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Dank Aufzug und stufenlosem Zugang ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Auf rund 81 qm erwarten Sie helle, großzügige Räume, ein großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Highlights der Wohnung:
- ca. 81 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-40-Energieeffizienzstandard
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- Spielplatz auf der Wohnanlage Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.640 €
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.170 €) Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.10.2026, nach Absprache mit dem Vormieter auch früher, bezugsfrei. Sonstiges
Es wird ein befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption angeboten. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie eine Selbstauskunft, einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte hinterlassen Sie für eine Kontaktaufnahme Ihre E-Mailadresse oder Telefonnummer.

## Source and attribution

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