# Einfamilienhaus - Hengelage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Hakenkamp, Quakenbrück, Quakenbrück, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-03T02:12:11.725Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:06.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Quakenbrück auf der Hengelage und bietet mit einem großzügigen Grundstück viel Raum zur Entfaltung. Die ruhige, jedoch sehr zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen liegen im Umkreis und sind schnell erreichbar.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Es ist überwiegend mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine West-Ausrichtung. Es befindet sich im altersgemäßen sanierungsbedürftigen Zustand.
Genutzt wurde das Haus zuletzt als Zwei-Familienhaus mit einer Gemeinschaftsheizung und -versorgung.
Eine räumliche Abtrennung ist daher vorhanden, kann jedoch schnell zurückgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche inklusive Elektrogeräte, im Obergeschoss sind ebenfalls Küchenanschlüsse vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, zwei Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.
Im Obergeschoss liegen fünf Zimmer (eines kann als Küche genutzt werden) sowie ein Bad.
Die anliegende Dachterrasse kann noch ausgebaut werden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Im Jahr 1989 wurde gartenseitig ein Wintergarten sowie ein Dachüberstand aus Vollholz angebaut. Weiterhin sind zwei Garagen hinzugekommen. Zwischen der Hauptgarage und dem Wohnhaus liegt ein durch ein Tor geschützter Zwischengang.
Die Gasheizung ist ca. 25 Jahre alt und voll funktionstüchtig. Ein Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 343,8 kWh/(m²*a).

Der Kaufpreis teilt sich auf wie folgt:
- Grundstück 150.000,00 € (ca. 131 €/qm)
- Haus 89.000,00 €
- Küche und Gartenhaus 10.000,00 € (müssen übernommen werden)

Für den Kaufvertrag muss eine verbindliche Finanzierungsbestätigung vorliegen.

Bitte keine Makleranfragen; der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler zur Vermarktung oder Aufnahme in Karteien sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden ignoriert.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/554f628d-9f6e-4efa-bd1e-a00ca50b49cc
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