# ländliches Zuhause mit viel Platz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 68,000 EUR
- **Location:** Naumburg (Saale), Naumburg (Saale), DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T08:35:30.621Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:43:57.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Wohnhaus in ruhiger dörflicher Lage. Das Anwesen bietet neben dem Wohnhaus einen eigenen Hofbereich (auf welchem der Eigentümer auch etwas Grün angelegt hat), eine Garage sowie eine angrenzende Stallung und eignet sich damit ideal für alle, die sich nach einem Leben auf dem Land, viel Platz im Außenbereich und einer angenehmen, ruhigen Umgebung sehnen.

Das Haus verfügt mit ca. 127m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss über eine ansprechende Wohnfläche und bietet eine gute Grundlage für Paare oder Familien. Die Räume können nach eigenen Vorstellungen modernisiert und umgestaltet werden.

Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Charakter des um 1800 errichteten Hauses, der sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Damit besitzt es einen besonderen städtebaulichen Denkmalwert.

Das Grundstück bietet mit der Scheune und dem Nebengelass vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Zuhause, für Hobby und Handwerk, zur Tierhaltung oder als kleines ländliches Refugium – hier lässt sich mit etwas Ideenreichtum ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen.

Folgende Modernisierungen wurden nach 1990 bereits durchgeführt:

- Fenster teilweise neu
- 2021 Fassade
- 1994 Heizung (Öl 4000l)
- das Dach wurde neu beschichtet
- Anschluss an das zentrale Abwassernetz (Klärgrube wurde verfüllt)

Ein Objekt für Käufer mit Ideen, die den besonderen Charakter eines ländlichen Hauses zu schätzen wissen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 394 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mertendorf, einer idyllischen Gemeinde im Burgenlandkreis.
Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wethautal.Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Dorf mit ruhiger und naturnaher Atmosphäre. Wer dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Autobahn A9 erreichen Sie über eine sehr gut ausgebaute Landesstrasse in 11 Minuten, die Kreisstadt Naumburg in 7 Minuten.Entfernungen:
Autobahn 9 km

# Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK803

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/554dc642-d039-41d0-8fc7-5d9829cb4b58
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