Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 394 m²

Naumburg (Saale)

68.000 €

540 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Wohnhaus in ruhiger dörflicher Lage. Das Anwesen bietet neben dem Wohnhaus einen eigenen Hofbereich (auf welchem der Eigentümer auch etwas Grün angelegt hat), eine Garage sowie eine angrenzende Stallung und eignet sich damit ideal für alle, die sich nach einem Leben auf dem Land, viel Platz im Außenbereich und einer angenehmen, ruhigen Umgebung sehnen. Das Haus verfügt mit ca. 127m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss über eine ansprechende Wohnfläche und bietet eine gute Grundlage für Paare oder Familien. Die Räume können nach eigenen Vorstellungen modernisiert und umgestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Charakter des um 1800 errichteten Hauses, der sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Damit besitzt es einen besonderen städtebaulichen Denkmalwert. Das Grundstück bietet mit der Scheune und dem Nebengelass vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Zuhause, für Hobby und Handwerk, zur Tierhaltung oder als kleines ländliches Refugium – hier lässt sich mit etwas Ideenreichtum ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen. Folgende Modernisierungen wurden nach 1990 bereits durchgeführt: - Fenster teilweise neu - 2021 Fassade - 1994 Heizung (Öl 4000l) - das Dach wurde neu beschichtet - Anschluss an das zentrale Abwassernetz (Klärgrube wurde verfüllt) Ein Objekt für Käufer mit Ideen, die den besonderen Charakter eines ländlichen Hauses zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 394 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Mertendorf, einer idyllischen Gemeinde im Burgenlandkreis. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wethautal.Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Dorf mit ruhiger und naturnaher Atmosphäre. Wer dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Autobahn A9 erreichen Sie über eine sehr gut ausgebaute Landesstrasse in 11 Minuten, die Kreisstadt Naumburg in 7 Minuten.Entfernungen: Autobahn 9 km # Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VK803Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche126 m²

Grundstücksgröße394 m²

Schlafzimmer6

Badezimmer1

Zimmer7

Baujahr1800

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

68.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

279 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 13.600 €

13.600 €54.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung83.817 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026