Gewerbefläche zum Kauf, 226 m²
6 Edelweißstraße, Wals-Siezenheim
1.327.998 €
5.880 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise.
Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen.
Individuelle und flexible Planung möglich.
Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.
Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:
Gewerbefläche B1
Ca. 225,85 m² Nutzfläche
Ca. 46,00 m² Terrasse
Ca. 130,00 m² Garten
Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²
Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung!
7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar
Besucherstellplätze
Fahrradabstellbereiche
öffentlicher Kinderspielplatz
Lift
HWB 49, fGEE 0,70
Hochwertige Bauweise
Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
PVC Bodenbeläge (Laminat)
Großformatige Fliesen (60x30cm)
Terrassen mit massiven Betonsteinplatten
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung
Pelletszentralheizung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Oberflächenfertige Ausstattung
Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:
Ärzte und medizinische Berufe
Friseur, Yoga/Pilatesstudio
Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Klinik <3.925m
Krankenhaus <4.375m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <1.375m
Universität <4.950m
Höhere Schule <4.925m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <4.050m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Polizei <250m
Post <325m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <575m
Flughafen <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche225.85 m²
GemeindeWals-Siezenheim
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.347 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 265.600 €
265.600 €1.062.398 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.604.144 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026