# SOFORT-BEZUG: PENTHOUSE STADTLIEBE! NEUBAUPROJEKT! 3 Zimmer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,270 EUR
- **Location:** Dauersberg, Dauersberg, Betzdorf, Betzdorf, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-07T16:26:27.080Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In zentraler Lage von Betzdorf entstand dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage verbindet. Der Neubau besticht durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit ist barrierearm konzipiert – ideal für Singles, Paare und Senioren. Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage beheizt. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Ausstattungen der Wohneinheiten steht für zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Effizienz, Komfort und Ästhetik – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² befindet sich im Staffelgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zu den Dachterrassen. # Ausstattung
Raumaufteilung: Dielenbereich Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Drittes Zimmer als Kind / Büro / Gast mit Zugang zur Dachterrasse Modern gestaltetes Tageslichtbad Separates Gäste-WC Abstellraum Innenausstattung: Vinylboden in allen Wohn- und Schlafbereichen – pflegeleicht, langlebig und angenehm fußwarm Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich für ein elegantes und pflegeleichtes Ambiente Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Temperaturregelung Bodengleiche Duschen mit gefliestem Boden und zentralem Bodenablauf für barrierearmen Zugang Technik & Energieeffizienz: Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarpanels zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverlust Moderne Fensteranlagen mit elektrisch betriebenen Rollläden für optimalen Wärme- und Sonnenschutz Sicherheit & Komfort: Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner für sicheren und bequemen Zugang Gebäude & Gemeinschaftsbereiche: Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss Abstellraum in jeder Wohnung sowie separates Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Fahrradraum # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44,04 m² # Lagebeschreibung
Die Adresse Sandersgarten 45 in Betzdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Betzdorf gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Betzdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage von Sandersgarten 45 kombiniert somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. # Sonstiges
Stellplätze direkt am Haus können für 40 €/mtl. angemietet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. www.kronberger.world # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 8.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-05-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4613

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/553fdbb3-6d06-4c62-99ee-4c08f150675a
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