# Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und integrierter Garage in Mayen-Alzheim > Canonical listing: https://landomo.de/property/553c992e-6dbd-4e81-9c4d-1b5de671a66b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Mayen, Mayen, DE - **Floor area:** 107 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-11-10T14:09:24.306Z - **Last updated:** 2026-11-10T14:09:24.306Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in Mayen-Alzheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre klassische Bauweise, die praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und individuelle Nutzungsideen bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet dennoch die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der angrenzende Essbereich schafft einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 erneuert und präsentiert sich mit einer zeitlosen Fliesengestaltung. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Dachgeschoss bietet mit einem Wohn-/Schlafzimmer und drei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als Kinderzimmer, für Gäste oder zum Arbeiten – die Räume lassen sich nach persönlichen Vorstellungen nutzen und gestalten. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige Garten. Die großzügige Grünfläche mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen oder für Gartenliebhaber, die sich hier ihre persönliche Wohlfühloase schaffen möchten. Die angrenzenden Grünflächen unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine im Kellergeschoss integrierte Garage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Zudem stehen in dieser Etage eine Waschküche sowie ein Werkraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1985 und sind doppelt verglast. Aufgrund des Baujahres und der vorhandenen technischen Ausstattung bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Eigenheim mit Garten in Mayen-Alzheim suchen und Wert auf eine solide Grundlage mit individuellem Gestaltungsspielraum legen. Zur Wahrung der Privatsphäre und für eine ansprechende, neutrale Präsentation wurden persönliche Gegenstände auf einzelnen Objektaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt. Die räumlichen und baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. # Ausstattung • Grundstücksgröße ca. 874 m² • Wohnfläche ca. 107 m² • Baujahr: 1962 • doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1985 • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 • unterkellert mit Werkraum, Waschküche und Garage • KFZ-Außenstellplatz • separater Küchenbereich mit Einbauküche • manuelle oder elektrische Rolläden und Heizkörper • großzügiger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand Erdgeschoss • Diele und Flur mit Zugang zum KG und OG • Duschbad aus 2013 • Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zum Garten • separate Küche • Schlafzimmer Obergeschoss • Flur • Gäste-WC • drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-und Schlafzimmer) • weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen Zur Wahrung der Privatsphäre und für eine ansprechende, neutrale Präsentation wurden persönliche Gegenstände auf einzelnen Objektaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt. Die räumlichen und baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 874 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Mayener Stadtteil Alzheim und verbindet kurze Wege zu Kindergarten und Bushaltestelle mit einer guten Anbindung an die Versorgungsangebote der Stadt. Mayen liegt in der Vulkaneifel im Landkreis Mayen-Koblenz und bietet als Mittelzentrum vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeit. Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar; eine Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich im benachbarten Kehrig. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Apotheken und medizinische Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur in wenigen Kilometern Entfernung. Die nahe gelegene Bushaltestelle, der Westbahnhof und die Anbindung an die A48 ermöglichen Mobilität im Alltag und über die Region hinaus. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine abwechslungsreiche Auswahl: Tennis, Fitness sowie Hallen- und Freibad ergänzen das Angebot. Die Genovevaburg und das Mayener Grubenfeld setzen kulturelle und landschaftliche Akzente; Restaurants und Cafés bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Die wichtigsten Entfernungen im Überblick: • Bushaltestelle: ca. 265 m • Kindergarten: ca. 444 m • Bäckerei: ca. 2 km • Grundschule: ca. 2 km • Tennisplatz: ca. 2,5 km • Fitnessstudio: ca. 3,9 km • Supermarkt: ca. 4,1 km • Genovevaburg: ca. 4,1 km • Drogeriemarkt: ca. 4,4 km • Autobahn A48: ca. 4,4 km • Krankenhaus: ca. 4,6 km • Mayen Ostbahnhof ca. 5,5 km • Apotheke: ca. 4,8 km • Zahnarztpraxis: ca. 5 km • Facharztpraxen: ca. 5,1 km • Mayener Grubenfeld: ca. 6 km • Hallen- und Freibad: ca. 6,2 km Detaillierte Lagebeschreibung nach vollständiger Anfrage über das Immobilienportal. Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden: • Kehrig: ca. 2,6 km • Mayen Marktplatz: ca. 4,3 km • Polch: ca. 8,7 km • Kottenheim: ca. 10 km • Ettringen: ca. 10,8 km • Kaisersesch: ca. 11,5 km • Mendig ca. 12,1 km • Maria Laach: ca. 15 km • Andernach: ca. 24,1 km • Nürburgring: ca. 27,2 km • Mülheim-Kärlich: ca. 30 km • Koblenz: ca. 37,7 km # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151 59412132 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mira Hermann Selbstständige Immobilienberaterin Im Leimstück 14 56753 Trimbs Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Maifeld Internet: https://www.maifeld.de Anschrift: Marktplatz 4-6, 56751 Polch # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 399,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44330103-1049663 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/553c992e-6dbd-4e81-9c4d-1b5de671a66b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.