Haus zum Kauf, 54 m²

Burgkirchen

1 Schlafzimmer

261.000 €

4.796 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Modern wohnen im Erdgeschoss – kompakter Grundriss, zeitgemäße Haustechnik und eigener Außenbereich. Diese geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung am Tulpenweg 4 in Burgkirchen a. d. Alz bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus praktischer Größe und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu geplanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie eignet sich insbesondere für Singles und Paare, die eine moderne Wohnung mit funktionalem Grundriss suchen. Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung interessant sein: Die kompakte Wohnungsgröße spricht eine breite Mietzielgruppe an und ermöglicht den Einstieg in eine Neubauimmobilie, ohne gleich ein ganzes Mehrfamilienhaus erwerben zu müssen. Ein besonderer Vorteil ist der Außenbereich mit Terrasse, der den Wohnraum in der warmen Jahreszeit sinnvoll ergänzt. Die zeitgemäße technische Konzeption des Gebäudes umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sowie eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Laut vorliegender Planung sind die Erdgeschosswohnungen 1 und 2 barrierefrei vorgesehen. Die endgültige Ausführung ist anhand der genehmigten Planung und der vertraglichen Bauunterlagen maßgeblich. Die Wohnung wird im Rahmen eines Neubauprojekts angeboten. Der Baubeginn ist frühestens für das Frühjahr 2027 geplant; die Bezugsfertigkeit wird derzeit für Herbst 2028 angestrebt. Damit bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig in eine neu entstehende Wohnimmobilie zu investieren oder die künftige Eigennutzung zu planen. # Ausstattung - ca. 54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss - Terrasse gemäß Planung - barrierefreie Ausführung laut derzeitiger Planung vorgesehen - massive Ziegelbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und warmer Kante - Rollläden an Fenstern und Fenstertüren - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, wahlweise weitere Auswahlmöglichkeiten - Bad mit ebenerdiger Dusche und Linienentwässerung - wandhängendes WC und moderne Sanitärausstattung - Türsprechanlage mit Türöffner - TV- und Telefonanschlüsse - zwei Außenstellplätze als Sondereigentum zugeordnet - Leerrohre für eine mögliche spätere Photovoltaikanlage und E-Ladestation sind vorgesehen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2028 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Tulpenweg 4 in 84508 Burgkirchen a. d. Alz im Landkreis Altötting. Burgkirchen ist ein Wohn- und Wirtschaftsstandort im südostbayerischen Raum. Die Gemeinde verbindet Wohngebiete mit örtlicher Infrastruktur und Arbeitsplätzen in der Region. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Arbeitsstätten sowie die vorhandenen Verkehrsverbindungen. # Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Erdgeschosslage und die kompakte Wohnungsgröße können insbesondere für Singles und Paare attraktiv sein, die Wert auf einen gut nutzbaren Grundriss und einen privaten Außenbereich legen. Auch für Kapitalanleger ist eine Wohnung dieser Größe eine mögliche Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios. Alle Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die späteren vertraglichen Vereinbarungen sowie die genehmigte Planung und tatsächliche Bauausführung. Baustellenbesuche sind ausdrücklich nur nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung der Bauleitung möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein eigenständiges Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: C21_ANHF_2021290

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261.000 €