Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 740 m²

Wald

689.000 €

3.937 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne und äußerst gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Walbertsweiler präsentiert sich als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder all diejenigen, die komfortables Wohnen auf nur einer Ebene schätzen. Das im Jahr 2022 erbaute KfW-40+ Haus der renommierten österreichischen Firma ELK steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 740 m² und überzeugt durch seine klare Architektur, die hochwertige Bauausführung , sowie einen liebevoll angelegten Garten mit freiem Blick in die Natur. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Im direkten Anschluss befindet sich das Gästebad, das mit einer bodentiefen Dusche und einer integrierten Fußbodenheizung besonderen Komfort bietet. Zudem gibt es einen angrenzenden Technikraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinem angrenzenden Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Das zweite Badezimmer präsentiert sich großzügig, hell und äußerst modern. Hochwertige Materialien, eine komfortable Fußbodenheizung, eine große ebenerdige Dusche sowie eine einladende Badewanne machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühloase. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den lichtdurchfluteten Räumen sofort überzeugt. Die liebevoll platzierten Fenster ermöglichen einen schönen natürlichen Lichteinfall, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Im gesamten Haus sind elektrische Rollladensteuerungen vorhanden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet mit ihrer gehobenen Ausstattung perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und genussvolle Abende. Von dieser zentralen Wohnfläche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, sonnige Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Außenbereich ist insgesamt sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Um das Haus herum erstreckt sich ein schön angelegter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großer Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und ist zusätzlich mit einer Wallbox ausgestattet. Ein praktischer Geräteschuppen hinter dem Carport schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Außenmobiliar. Der Bungalow wird über ein modernes Heizsystem mit integrierter Luftwärmepumpe beheizt und bietet damit eine energieeffiziente, nachhaltige Heizlösung. Zusätzlich sind auf drei Dachflächen hochwertige PV-Module installiert, die eine Leistung von insgesamt 14,3 kWp erzielen und so zur weiteren Senkung der Energiekosten beitragen. Ein 10-kWh-Stromspeicher ermöglicht bereits die Nutzung eines großen Anteils des selbst erzeugten Solarstroms. Bei Bedarf ist ein weiterer Ausbau des Speichersystems möglich, um die Unabhängigkeit vom Stromnetz weiter zu erhöhen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als hochwertiger, neuwertiger Wohntraum in naturnaher Lage, der durch seine Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück gleichermaßen überzeugt. Interesse? Dann fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an! # Ausstattung - Hochwertige Einbauküche - Terrasse mit Garten - Carport mit 3 Stellplätzen - Geräteschuppen - Zwei Badezimmer - Technikraum - Vier Schlafzimmer - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit 14,3 kWh - Stromspeicher mit 10 kWh # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,65% inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geordneten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus gepflegter Wohnbebauung und weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt, wodurch ein angenehmes, ländlich strukturiertes Wohnumfeld entsteht. Die Lage zeichnet sich durch einen geringen Durchgangsverkehr aus und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Die Gemeinde Wald verfügt über eine solide Grundversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, medizinische Angebote sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeitangebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die verkehrliche Anbindung ist für eine ländliche Lage gut entwickelt. Über das regionale Straßennetz bestehen zügige Verbindungen zu den nächstgrößeren Orten wie Meßkirch, Pfullendorf und Sigmaringen. Dadurch sind Arbeitsplätze, weiterführende Schulen sowie ein breiteres Versorgungs- und Freizeitangebot problemlos erreichbar. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebieten bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine sachlich überzeugende Wohnlage, die ländliche Ruhe und gepflegte Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und guten Erreichbarkeiten verbindet. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 21.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 17.10.2022 - Gültig bis: 16.10.2032 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 863Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche175 m²

Grundstücksgröße740 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2022

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

689.000 €

Lage

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2.831 €/Mon.

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung849.268 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026