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KAUF
Wohnung, 50 m²
Mitte, Troisdorf
159.000 €
3.180 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Spich, Troisdorf
155.000 €
2.818 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
55 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zwei-zimmer-wohnung-im-herzen-von-troisdorf-spich-166511/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Troisdorf Spich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Singles ist, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe befinden sich mehrere Sportstätten, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt.
Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 258 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-12-15
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 166511Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Troisdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
637 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
31.000 €124.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung191.054 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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