Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 425 m²
Ingolstadt
639.000 €
3.759 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 425 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder das Wohnen mit Gästen. Die ruhige Lage im gepflegten, gehobenen Einfamilienhausviertel unterstreicht den besonderen Wohnwert.
Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfängt Bewohner und Gäste. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Etage.
Besonders vielseitig präsentiert sich das Dachgeschoss: Die vollständig ausgestattete, bislang ungenutzte Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder separater Rückzugsort – hier entstehen zusätzliche Möglichkeiten.
Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Bodenbelag: Dielen, Parkett
- Käuferprovision: 2,38% inkl. 19.00% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 425 m²
- Grundstücksfläche: ca. 425 m²
# Lagebeschreibung
Die hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in einer eleganten, bevorzugten Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche
Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, Nachbarschaft mit Familien und angenehmer Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.
Ein Energieausweis liegt vor. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme zu verbinden.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen".
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
- Endenergiebedarf: 129.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.08.2025
- Gültig bis: 08/08/2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Anbieter-Objekt-ID: 01M143VFR440GQTSE5V2DGG76QMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße425 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.625 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 127.800 €
127.800 €511.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung787.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026