# Exklusive Wohnung - für max. 2 Personen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,670 EUR
- **Location:** Kernstadt, Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:18:54.563Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:25:46.648Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfach Traumhaft! Einzigartige exklusive moderne 3-Zimmer-Maissonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung sowie einem unverbaubaren herrlichen Fernblick ins Landschaftsschutzgebiet und den Weinbergen. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus in Toplage von Heilbronn.

Moderne Architektur und komfortables Wohnen verbinden sich hier zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung in absoluter ruhiger Wohnlage.

Lassen Sie sich begeistern von einer außergewöhnlichen tollen Wohnung ausgestattet mit Designerfußböden in allen Räumen, Fußbodenheizung, Designerleuchten, elektrischen Rollläden, exklusive Einbauküche, 2 Designer-Tageslichtbadezimmer mit italienischen Designerfliesen, Videosprechanlage, Aufzug bis zur Wohnung sowie weiteren Highlights. Bedacht bis ins Detail.
Auf der uneinsehbaren Dachterrasse können Sie den Feierabend ausklingen lassen.

# Ausstattung
* Wohnen
* Essbereich
* Schlafen
* Arbeiten
* massgefertigte Hochglanz-Markenküche in weiß/ grau, ausgestattet mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Marken Elektrogeräten,. Induktionsherd mit Muldenlüfter von Gaggenau, Spülbecken, Apothekerschrank, Ober- und Unterschränke sowie Schubladen (inkl. Softclosetechnik), Küchenhalbinsel

* 2 Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit großflächigen italienischen Designfliesen, einer bodenebene Regen-Dusche und massgefertigte Echtglas-Duschabtrennung, Badewanne, Design-Handtuchheizkörper, Spiegelschränke ausgeleuchtet mit Designerleuchten, Waschtischunterschränke, massgefertigter Kofferschrank (alle Schränke mit Softclosetechnik), sämtliche Sanitärobjekte von Villeroy&Boch mit CeramicPlus-Veredelung, moderne Armaturen sowie passende Sanitäraccessoires, Designerleuchten.

* In der gesamten Wohnung (außer Bäder) wurden die Böden mit geölten und tiefbebürsteten Eiche-Landhausdielen verlegt, aus Holz von einem der führenden Parketthersteller Europas

*sämtliche Rollläden in der Wohnung sind elektrisch zu bedienen, die Dachflächenfensterrollläden mit Fernbedienung und solarbetrieben

* Fußbodenheizung

* Echtholzmassivtreppe Eiche, geölt

* Designerleuchten

* Videosprechanlage

* Telefon-/ TV-/ und Internetanschluss in jedem Zimmer

* uneinsehbare Dachterrasse,
überbreite elektrisch betriebene Markise mit ausfahrbaren Volant gegen tiefstehende Sonne,
Außenwasserhahn sowie 2 Außensteckdosen

* 2 überbreite TG-Stellplätze inkl. im Mietpreis enthalten

* Tageslicht-Kellerraum im UG

* separater Raum für Kinderwägen
* separater Fahrradkeller (2 Standplätze gehören zur Wohnung)
* separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit eigenen Anschlüssen

* Aufzug bis zur Wohnung

* Hausmeister-Vollservice

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 74074 Heilbronn, absolute ruhige Toplage

# Sonstiges
Vermieterwunsch:
Die Mieter sollten Nichtraucher sein und keine Haustiere haben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 29.09.2020
- Gültig bis: 28.09.2030
- Baujahr: 2021
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6082#TPU5TK

## Source and attribution

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