# Erstbezug! Renoviertes 6-Zimmer Büro in Toplage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/550f921e-d2cd-448b-bb8e-adf653d8a80e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,595 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 183.95 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:39:37.243Z
- **Last updated:** 2026-08-29T02:26:37.769Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein renoviertes 6-Zimmer Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.

Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 184 m² und befindet sich im 1. DG eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem sanierten Zustand befindet.

Beim Betreten des Büros befindet sich der ca. 4 m² große Vorraum mit einen ca. 25 m² großen Empfang. Rechts beim Eingang befinden sich die Toiletten für die Damen und Herren. Durch einen ca. 28 m² langen Gang gelangt man zu den einzelnen Büroräumen. Am Anfang des Ganges befindet sich ein Sozialraum mit einer Teeküche. Den Gang entlang befindet sich auf der rechten Seite ein Kopierraum und ein Badezimmer. Die Fläche des Heizraumes wird auf vier Einheiten aufgeteilt.

Die gesamten Räume sind klimatisiert.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Christian Kiedl

national - Tel: 0664 336 0836

international - Tel: +43 664 336 0836

e-mail: 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/550f921e-d2cd-448b-bb8e-adf653d8a80e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.