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Exklusives Wohnen mit traumhaftem Pool – Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

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Exklusives Wohnen mit traumhaftem Pool – Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 265 m²

Neulußheim, Rhein-Neckar-Kreis

650.000 €

4.643 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2007 erbaute Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auf einem 265 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail gepflegt wurde und keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohngefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während die vorhandene Klimaanlage auch an heißen Sommertagen jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in den Wohnbereichen für höchsten Komfort. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als exklusive Ankleide genutzt wird. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke bieten hier reichlich Stauraum und verleihen dem Raum eine besonders elegante Atmosphäre. Selbstverständlich kann dieser Bereich bei Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier im Obergeschoss genießen Sie immer angenehme Temperaturen mit der Klimaanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden. Trotz der gemütlichen Dachschrägen bietet dieser einen idealen Rückzugsort für ein Homeoffice oder einen kleinen Arbeitsbereich. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino oder kreativer Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Das absolute Highlight dieser Immobilie befindet sich im liebevoll angelegten Garten. Der große, professionell in den Boden eingelassene Pool verwandelt den Außenbereich in eine private Wohlfühloase. Dank der eigenen Wärmepumpe und der hochwertigen, aufschiebbaren Glasüberdachung kann die Badesaison deutlich verlängert werden. Die angrenzende Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Eine Markise spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten und rundet den Außenbereich perfekt ab. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 140 m² und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erst im Jahr 2026 wurde die Immobilie vollständig neu gestrichen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt energieeffizientes Wohnen und trägt zur Senkung der laufenden Energiekosten bei. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ideal ab. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Diese besondere Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden auf der Terrasse oder unvergessliche Sommertage am eigenen Pool – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: frei nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 265 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 112.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 21.06.2036 Anbieter-Objekt-ID: 23342Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller