# Attraktive Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 895,000 CHF
- **Location:** Amtei Olten-Gösgen, Trimbach, SO, CH
- **Floor area:** 440 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-08-01T12:24:13.973Z
- **Last updated:** 2026-09-03T15:56:46.159Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen. Die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für eine hervorragende Präsenz und optimale Erreichbarkeit, während das Umfeld gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe profitiert.

Das Objekt wurde bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neupositionierung. Ob als modernes Restaurant, Café, gemischt genutzte Gewerbeliegenschaft oder als interessantes Entwicklungsprojekt mit zusätzlicher Wohnnutzung - hier können verschiedenste Konzepte realisiert werden.

Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, welches die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ermöglicht und damit interessante Perspektiven für nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerungen eröffnet. Die flexiblen Flächenstrukturen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition.

Dank der hohen Standortqualität, der guten Verkehrsanbindung sowie der attraktiven Sichtbarkeit bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Projekt mit viel Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit

Direkte Lage an der Hauptstrasse

Hervorragende Werbewirkung & Präsenz

Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden

Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte

Grosszügige und flexible Raumaufteilung

Sanierung notwenig

5 x Wohnungen möglich zu realisieren

Renovationsjahr 1984

Anbau 1996

Mögliche Bruttowohnfläche 282 m²

Brutto Gewerbefläche 158 m²

Lagerfläche 179 m²

Gebäudevolumen beträgt 2'367 m³

Bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet

Individuelle Gestaltung möglich

Wertsteigerungspotenzial

Interessante Investitionsmöglichkeit

Potenzial für attraktive Mietrendite

Langfristiges Entwicklungspotenzial

Ideal für Investoren und Betreiber

Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung

Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/54fa25b2-c424-4e5a-8ff4-479088bfc6e5
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