Haus zum Kauf, 440 m²
Trimbach, Amtei Olten-Gösgen
954.565 €
2.169 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen. Die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für eine hervorragende Präsenz und optimale Erreichbarkeit, während das Umfeld gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe profitiert.
Das Objekt wurde bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neupositionierung. Ob als modernes Restaurant, Café, gemischt genutzte Gewerbeliegenschaft oder als interessantes Entwicklungsprojekt mit zusätzlicher Wohnnutzung - hier können verschiedenste Konzepte realisiert werden.
Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, welches die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ermöglicht und damit interessante Perspektiven für nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerungen eröffnet. Die flexiblen Flächenstrukturen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition.
Dank der hohen Standortqualität, der guten Verkehrsanbindung sowie der attraktiven Sichtbarkeit bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Projekt mit viel Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit
Direkte Lage an der Hauptstrasse
Hervorragende Werbewirkung & Präsenz
Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden
Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte
Grosszügige und flexible Raumaufteilung
Sanierung notwenig
5 x Wohnungen möglich zu realisieren
Renovationsjahr 1984
Anbau 1996
Mögliche Bruttowohnfläche 282 m²
Brutto Gewerbefläche 158 m²
Lagerfläche 179 m²
Gebäudevolumen beträgt 2'367 m³
Bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet
Individuelle Gestaltung möglich
Wertsteigerungspotenzial
Interessante Investitionsmöglichkeit
Potenzial für attraktive Mietrendite
Langfristiges Entwicklungspotenzial
Ideal für Investoren und Betreiber
Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung
Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche440 m²
Schlafzimmer17
Zimmer18
Baujahr1931
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.949 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 190.913 €
190.913 €763.652 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung890.894 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026